Gartenstr. / Gartenstraße in 82439 Großweil
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Großweil im Bereich Kleinweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinweil.
- OrtGroßweil
- Postleitzahl82439
- OrtsteilKleinweil
- GemeindeGroßweil
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08851
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 483 m, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVGroßweil Feuerwehrhaus 94 m
- Breitband2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 5,3 km, 15.346 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Großweil im Bereich Kleinweil. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule483 mnächste Schule
- ÖPNV94 mnächste Station
- Gigabit2,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Angerl82439
- Am Elsterfeld82439
- Jochbergstr.82439
- Langackerweg82439
- Loisachweg82439
- Schmiedgasse82439
- Schönleitenweg82439
- Sindelsdorfer Str.82439
- Steigweg82439
- Wehrfeldweg82439
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Großweil Feuerwehrhaus (94 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großweil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 315 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 236 / 2,5 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.375 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.065 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.125 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 723 Wohnungen, 435 Wohngebäude (Großweil) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,03 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 31 leerstehende Wohnungen (Großweil, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Großweil Feuerwehrhaus (94 m) |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Großweil (483 m); weiterführend: Staatl. Realschule Murnau Realschule im Blauen Land (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 599 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 5,3 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.046 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.543 Kraftfahrzeuge insgesamt, 182 Krafträder, 122 Lkw (Großweil, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 20,7 % FFH-Gebiete, 31,9 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Loisach-Kochelsee-Moore (FFH-Gebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fichtsee im Sindelsbachfilz (Naturschutzgebiet, 3,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Glentleiten bei Großweil; Loisach-Kochelsee-Moore; Murnauer Moos | Vogelschutzgebiet: Loisach-Kochelsee-Moore; Murnauer Moos und Pfrühlmoos |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,0 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Großweil, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,6 Jahre (Großweil) |
| Altersstruktur | 249 unter 10 Jahre (15,3 %), 303 ab 65 Jahre (18,6 %) (Großweil, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 243 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großweil), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (86 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Großweil, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Großweil, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.592 Einwohner (Großweil, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 82439 |
| Ort | Großweil |
| Ortsteil | Kleinweil |
| Breitengrad | 47.679436 |
| Längengrad | 11.304832 |
| Vorwahl | 08851 |
| Telefonnetz | Kochel a See |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Großweil |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Großweil | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180119 |
| Regionalschlüssel | 091805136119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Großweil Postfach 53 82439 Großweil |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 22,03 km² |
| Einwohner | 1.631 |
| davon weiblich | 818 |
| davon männlich | 813 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Großweil
| Steuersätze in Großweil | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Großweil | 390 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen889 Tsd. EUR2023, 545 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto813 Tsd. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 1.427 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.375 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.065 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte243Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
