Gartenstr. / Gartenstraße in 87448 Waltenhofen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Waltenhofen im Bereich Oberdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87448 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdorf.
- OrtWaltenhofen
- Postleitzahl87448
- OrtsteilOberdorf
- GemeindeWaltenhofen
- LandkreisOberallgäu
- Vorwahl08303, 0831, 08379
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 206 m, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVMartinszell (Allgäu) 158 m
- Breitband54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 2,6 km, 29.151 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Waltenhofen im Bereich Oberdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule206 mnächste Schule
- ÖPNV158 mnächste Station
- Gigabit54,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Egg87448
- Bahnhofstr.87448
- Bahnweg87448
- Bergstr.87448
- Blumenweg87448
- Einöde87448
- Enzianweg87448
- Grüntenstr.87448
- Hauptstr.87448
- Herzmanns87448
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Martinszell (Allgäu) (158 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 82 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waltenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.628 aktive Einheiten, 76,7 MW Nettoleistung, Solar 1.172 / 35,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 444 / 9,8 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 30,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.204 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.870 Wohnungen, 2.468 Wohngebäude (Waltenhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,13 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 54,9 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 201 leerstehende Wohnungen (Waltenhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Martinszell (Allgäu) (158 m); ca. 82 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Kempten-Durach, Flugplatz Kempten-Durach, Durach, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Martinszell (206 m); weiterführend: Mittelschule Waltenhofen (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waltenhofen-Herzmanns, B 19, 2,6 km, 29.151 Kfz/Tag, 1.149 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.983 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.440 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.114 Krafträder, 542 Lkw (Waltenhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiete, 24,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niedersonthofener See (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrbachtobel im Wierlinger Forst (Naturschutzgebiet, 2,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore im Wirlinger Wald; Naturschutzgebiet 'Widdumer Weiher' und Wasenmoos; Werdensteiner Moos | Landschaftsschutzgebiet: Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal; LSG "IIler" |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 20,7 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 182 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Waltenhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Waltenhofen) |
| Altersstruktur | 1.126 unter 10 Jahre (11,4 %), 2.180 ab 65 Jahre (22,0 %) (Waltenhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.030 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waltenhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 150 (915 Zuzüge, 765 Fortzüge) (Waltenhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 94 Sterbefälle (Waltenhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.605 Einwohner (Waltenhofen, Abweichung zur Fortschreibung -251, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 87448 |
| Ort | Waltenhofen |
| Ortsteil | Oberdorf |
| Breitengrad | 47.629055 |
| Längengrad | 10.275923 |
| Vorwahl | 08303, 0831, 08379 |
| Telefonnetz | Waltenhofen, Kempten Allgäu, Waltenhofen-Oberdorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Oberallgäu |
| Gemeinde | Waltenhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waltenhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09780143 |
| Regionalschlüssel | 097800143143 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waltenhofen Postfach 80 87448 Waltenhofen |
| Bevölkerungsdichte | 166 Ew. je km² |
| Fläche | 59,75 km² |
| Einwohner | 9.901 |
| davon weiblich | 4.943 |
| davon männlich | 4.958 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waltenhofen
| Steuersätze in Waltenhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waltenhofen | 385 | 385 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,17 Mio. EUR2023, 623 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,53 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,5 Mio. EUR2023, 1.564 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer522 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,92 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.030Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
