Gartenstr. / Gartenstraße in 88719 Stetten
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Stetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88719 zugeordnet.
- OrtStetten
- Postleitzahl88719
- GemeindeStetten
- LandkreisBodenseekreis
- Vorwahl07532
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 394 m, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVStetten Ort 170 m
- Breitband7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 999 m, 18.496 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Stetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule394 mnächste Schule
- ÖPNV170 mnächste Station
- Gigabit7,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am See88719
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- Grüner Weg88719
- Hagnauer Str.88719
- Harlacher Str.88719
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stetten Ort (170 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 97 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 200 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 135 / 1,0 MW; Speicher 65 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.037 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 545 Wohnungen, 331 Wohngebäude (Stetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,88 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 109,7 m², 39 leerstehende Wohnungen (Stetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stetten Ort (170 m); ca. 97 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Konstanz GmbH, regionales Traumazentrum, Konstanz, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: EADS GmbH, Immenstaad (Bodensee), Hubschrauberlandeplatz, Immenstaad am Bodensee, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stetten (394 m); weiterführend: Droste-Hülshoff-Gymnasium Meersburg, Staatliches Aufbaugymnasium mit Internat (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 414 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Harlachen, B 31, 999 m, 18.496 Kfz/Tag, 2.324 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 25,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 693 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 912 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 29 Lkw (Stetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 6,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 28,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Markdorfer Eisweiher (Naturschutzgebiet, 5,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodenseeufer westlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,4 %, Verkehr 5,1 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Stetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Stetten) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (6,9 %), 274 ab 65 Jahre (28,4 %) (Stetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (98 Zuzüge, 113 Fortzüge) (Stetten, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Stetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 966 Einwohner (Stetten, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 88719 |
| Ort | Stetten |
| Breitengrad | 47.690022 |
| Längengrad | 9.29766 |
| Vorwahl | 07532 |
| Telefonnetz | Meersburg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Bodenseekreis |
| Gemeinde | Stetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08435054 |
| Regionalschlüssel | 084355004054 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Stetten Schulstr. 18 88719 Stetten |
| Bevölkerungsdichte | 224 Ew. je km² |
| Fläche | 4,30 km² |
| Einwohner | 965 |
| davon weiblich | 516 |
| davon männlich | 449 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stetten
| Steuersätze in Stetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stetten | 390 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen259 Tsd. EUR2023, 269 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto236 Tsd. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,24 Mio. EUR2023, 1.286 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer774 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft471 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.480 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte109Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
