Gartenstr. / Gartenstraße in 89189 Neenstetten
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Neenstetten im Bereich Neenstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neenstetten.
- OrtNeenstetten
- Postleitzahl89189
- OrtsteilNeenstetten
- GemeindeNeenstetten
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07340
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVNeenstetten Dorfplatz 207 m
- Breitband23,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 7,2 km, 49.325 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Neenstetten im Bereich Neenstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV207 mnächste Station
- Gigabit23,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altheimer Weg89189
- Bachmeyerweg89189
- Brunnenweg89189
- Dorfplatz89189
- Eythstr.89189
- Grundweg89189
- Halde89189
- Hauptstr.89189
- Jägerstr.89189
- Langenauer Weg89189
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neenstetten Dorfplatz (207 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 23,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,9 % FTTB/H-Gigabit, 85,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neenstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 194 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 165 / 3,0 MW; Speicher 26 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.843 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.019 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 363 Wohnungen, 269 Wohngebäude (Neenstetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 133,2 m², 17 leerstehende Wohnungen (Neenstetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neenstetten Dorfplatz (207 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 14,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bundeswehrkrankenhaus Ulm - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Verbandsgrundschule Weidenstetten (1,7 km); weiterführend: Freie Realschule Altheim (Alb) (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langenau, A 7, 7,2 km, 49.325 Kfz/Tag, 7.297 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 591 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 855 Kraftfahrzeuge insgesamt, 74 Krafträder, 46 Lkw (Neenstetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Bocksteinhöhle, Rammingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 9,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 29,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittleres Lonetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Breitinger Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,39 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Lonetal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 25,3 %, Landwirtschaft 62,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Neenstetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Neenstetten) |
| Altersstruktur | 86 unter 10 Jahre (10,4 %), 171 ab 65 Jahre (20,7 %) (Neenstetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 599 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neenstetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (28 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Neenstetten, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Neenstetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 835 Einwohner (Neenstetten, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 89189 |
| Ort | Neenstetten |
| Ortsteil | Neenstetten |
| Breitengrad | 48.546928 |
| Längengrad | 10.021165 |
| Vorwahl | 07340 |
| Telefonnetz | Neenstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Neenstetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neenstetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425083 |
| Regionalschlüssel | 084255008083 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neenstetten Dorfplatz 1 89189 Neenstetten |
| Bevölkerungsdichte | 100 Ew. je km² |
| Fläche | 8,30 km² |
| Einwohner | 827 |
| davon weiblich | 410 |
| davon männlich | 417 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neenstetten
| Steuersätze in Neenstetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neenstetten | 330 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,80 Mio. EUR2023, 4.591 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,47 Mio. EUR2023, 4.195 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,23 Mio. EUR2023, 6.319 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer638 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,79 Mio. EUR2023
- Steuerkraft4.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte599Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
