Gartenstr. / Gartenstraße in 89365 Röfingen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Röfingen im Bereich Roßhaupten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßhaupten.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVRoßhaupten, B10 230 m
- Breitband62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 6,8 km, 66.297 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Röfingen im Bereich Roßhaupten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV230 mnächste Station
- Gigabit62,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Oberfeld89365
- Feldstr.89365
- Flurstr.89365
- Grenzstr.89365
- Hauptstr.89365
- Hinter den Gärten89365
- Im Oberfeld89365
- Rosengäßchen89365
- Schulstr.89365
- St.-Leonhard-Str.89365
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Roßhaupten, B10 (230 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röfingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 293 aktive Einheiten, 3,0 MW Nettoleistung, Solar 208 / 2,4 MW; Speicher 84 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.256 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.938 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 929 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 536 Wohnungen, 445 Wohngebäude (Röfingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 131,1 m², 27 leerstehende Wohnungen (Röfingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Roßhaupten, B10 (230 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Röfingen (1,9 km); weiterführend: Eberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 879 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 6,8 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 851 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.198 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 49 Lkw (Röfingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 24,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 81,4 % Naturpark, 11,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 9,78 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 10,6 %, Verkehr 6,2 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 70,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Röfingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Röfingen) |
| Altersstruktur | 128 unter 10 Jahre (10,6 %), 241 ab 65 Jahre (20,0 %) (Röfingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 234 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röfingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (113 Zuzüge, 100 Fortzüge) (Röfingen, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Röfingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.148 Einwohner (Röfingen, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 89365 |
| Ort | Röfingen |
| Ortsteil | Roßhaupten |
| Breitengrad | 48.430405 |
| Längengrad | 10.47308 |
| Vorwahl | 08222 |
| Telefonnetz | Burgau Schwab |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Röfingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röfingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774178 |
| Regionalschlüssel | 097745728178 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röfingen Hauptstr. 28 89365 Röfingen |
| Bevölkerungsdichte | 182 Ew. je km² |
| Fläche | 6,62 km² |
| Einwohner | 1.204 |
| davon weiblich | 593 |
| davon männlich | 611 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röfingen
| Steuersätze in Röfingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röfingen | 315 | 315 | 315 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen189 Tsd. EUR2023, 157 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto166 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,30 Mio. EUR2023, 1.081 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer867 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft416 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.256 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte234Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B315 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
