Gartenstr. / Gartenweg in 93352 Rohr
Straße und Lage
Die Straße Gartenweg liegt in Rohr im Bereich Rohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohr.
- OrtRohr
- Postleitzahl93352
- OrtsteilRohr
- GemeindeRohr i.NB, M
- LandkreisKelheim
- Vorwahl08781, 08783, 09448, 09452
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 335 m, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVRohr, Rathaus/Zentrum 151 m
- Breitband64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 30,1 kW
- FernstraßeA 93 8,6 km, 24.476 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenweg liegt in Rohr im Bereich Rohr. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule335 mnächste Schule
- ÖPNV151 mnächste Station
- Gigabit64,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Dominik-Prokop-Platz93352
- Ahornstr.93352
- Am Klostergarten93352
- Amselstr.93352
- Amtmannweg93352
- Asamstr.93352
- Asamstr.93352
- Bachgasse93352
- Badstr.93352
- Birkenstr.93352
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohr, Rathaus/Zentrum (151 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 64,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohr i. NB, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 30,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gartenweg, PLZ 93352, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.073 aktive Einheiten, 63,4 MW Nettoleistung, Solar 840 / 61,0 MW; Speicher 223 / 1,4 MW; Biomasse 5 / 0,9 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.280 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.468 Wohnungen, 1.116 Wohngebäude (Rohr i.NB, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 76,1 %, Ø Wohnfläche 137,2 m², 65 leerstehende Wohnungen (Rohr i.NB, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rohr, Rathaus/Zentrum (151 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 18,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rohr i.NB (335 m); weiterführend: Mittelschule Rottenburg a.d.Laaber-Hohenthann (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Siegenburg (S), A 93, 8,6 km, 24.476 Kfz/Tag, 2.882 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 47,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Superyachts GmbH, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Saal a.d.Donau, 15,7 km |
| Motorisierung | 2.299 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.392 Kraftfahrzeuge insgesamt, 350 Krafträder, 183 Lkw (Rohr i.NB, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sallingbachtal (FFH-Gebiet, 3,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 7,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sallingbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 22,4 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Rohr i.NB, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Rohr i.NB, M) |
| Altersstruktur | 365 unter 10 Jahre (10,4 %), 761 ab 65 Jahre (21,7 %) (Rohr i.NB, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 557 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohr i.NB, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 51 (257 Zuzüge, 206 Fortzüge) (Rohr i.NB, M, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Rohr i.NB, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.436 Einwohner (Rohr i.NB, M, Abweichung zur Fortschreibung 105, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 93352 |
| Ort | Rohr In Niederbayern |
| Ortsteil | Rohr |
| Breitengrad | 48.770828 |
| Längengrad | 11.970827 |
| Vorwahl | 08781, 08783, 09448, 09452 |
| Telefonnetz | Rottenburg a d Laaber, Rohr i NB, Hausen Niederbay, Langquaid |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Rohr i.NB, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rohr i.NB, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273165 |
| Regionalschlüssel | 092730165165 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Rohr i.NB Marienplatz 1 93352 Rohr i.NB, M |
| Bevölkerungsdichte | 65 Ew. je km² |
| Fläche | 54,12 km² |
| Einwohner | 3.507 |
| davon weiblich | 1.637 |
| davon männlich | 1.870 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rohr i. NB, Markt
| Steuersätze in Rohr i.NB, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rohr i. NB | 430 | 430 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,20 Mio. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,13 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,03 Mio. EUR2023, 1.149 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer113 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,64 Mio. EUR2023
- Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte557Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
