Gartenstr. in 95183 Töpen
Straße und Lage
Die Straße Gartenstr. liegt in Töpen im Bereich Töpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töpen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVTöpen, Siedlung 580 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 5,7 km, 35.998 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstr. liegt in Töpen im Bereich Töpen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV580 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselsteig95183
- An der Leiten95183
- Anger95183
- Bergla95183
- Bergstr.95183
- Brauhausstr.95183
- Burghof95183
- Drosselsteig95183
- Finkensteig95183
- Georgenplatz95183
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Töpen, Siedlung (580 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 911 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Töpen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 217 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 146 / 3,3 MW; Wind 10 / 19,2 MW; Speicher 54 / 0,2 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.508 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 530 Wohnungen, 358 Wohngebäude (Töpen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,06 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 31 leerstehende Wohnungen (Töpen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Töpen, Siedlung (580 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Gefell (5,1 km); weiterführend: Mittelschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 6,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hochfranken (W), A 72, 5,7 km, 35.998 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 902 Pkw, 911 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.417 Kraftfahrzeuge insgesamt, 82 Krafträder, 262 Lkw (Töpen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiete, 26,4 % Landschaftsschutzgebiet, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 1,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Tannbach-Klingefelsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 3,4 %, Wald 21,2 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Töpen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Töpen) |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (9,3 %), 251 ab 65 Jahre (25,4 %) (Töpen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.225 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Töpen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (52 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Töpen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Töpen, 2024) |
| Zensus 2022 | 996 Einwohner (Töpen, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 95183 |
| Ort | Töpen |
| Ortsteil | Töpen |
| Breitengrad | 50.394817 |
| Längengrad | 11.876682 |
| Vorwahl | 09295 |
| Telefonnetz | Töpen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Töpen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Töpen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475181 |
| Regionalschlüssel | 094755430181 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Töpen Hauptstr. 28 95183 Töpen |
| Bevölkerungsdichte | 48 Ew. je km² |
| Fläche | 20,80 km² |
| Einwohner | 990 |
| davon weiblich | 505 |
| davon männlich | 485 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Töpen
| Steuersätze in Töpen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Töpen | 290 | 290 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 1.598 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,39 Mio. EUR2023, 1.406 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,52 Mio. EUR2023, 3.558 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer635 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer580 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.225Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
