Gartenstr. / Gartenstraße in 97529 Sulzheim
Straße und Lage
Die Straße Gartenstraße liegt in Sulzheim im Bereich Alitzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alitzheim.
- OrtSulzheim
- Postleitzahl97529
- OrtsteilAlitzheim
- GemeindeSulzheim
- LandkreisSchweinfurt
- Vorwahl09382
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVAlitzheim 146 m
- Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 286 3,9 km, 8.244 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenstraße liegt in Sulzheim im Bereich Alitzheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV146 mnächste Station
- Gigabit3,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.97529
- Birkenstr.97529
- Blumenstr.97529
- Dorfplatz97529
- Hirtenweg97529
- Kirchgasse97529
- Lindenweg97529
- Schweinfurter Weg97529
- Steigerwaldstr.97529
- St.-Martin-Str.97529
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Alitzheim (146 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 743 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 656 aktive Einheiten, 34,6 MW Nettoleistung, Solar 453 / 12,9 MW; Wind 3 / 20,4 MW; Speicher 200 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.647 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 902 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 929 Wohnungen, 660 Wohngebäude (Sulzheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 80,0 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 58 leerstehende Wohnungen (Sulzheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Alitzheim (146 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 14,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kolitzheim (3,3 km); weiterführend: Ludwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kolitzheim-Oberspiesheim, B 286, 3,9 km, 8.244 Kfz/Tag, 689 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: 1. Motorbootclub Obertheres e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Theres, 10,7 km |
| Motorisierung | 1.500 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.966 Kraftfahrzeuge insgesamt, 152 Krafträder, 60 Lkw (Sulzheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 15,5 % FFH-Gebiete, 23,8 % Vogelschutzgebiet, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dürrfelder und Sulzheimer Wald (FFH-Gebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sulzheimer Gipshügel (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dürrfelder und Sulzheimer Wald; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald'; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Herlheimer Wiesen; LSG "Umgebung des Alten und |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 6,0 %, Wald 14,9 %, Landwirtschaft 70,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Sulzheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Sulzheim) |
| Altersstruktur | 213 unter 10 Jahre (10,5 %), 446 ab 65 Jahre (22,1 %) (Sulzheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 185 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (125 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Sulzheim, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Sulzheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.024 Einwohner (Sulzheim, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 97529 |
| Ort | Sulzheim |
| Ortsteil | Alitzheim |
| Breitengrad | 49.936844 |
| Längengrad | 10.329887 |
| Vorwahl | 09382 |
| Telefonnetz | Gerolzhofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Sulzheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sulzheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678183 |
| Regionalschlüssel | 096785642183 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sulzheim Postfach 1180 97529 Sulzheim |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 26,78 km² |
| Einwohner | 2.020 |
| davon weiblich | 982 |
| davon männlich | 1.038 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulzheim
| Steuersätze in Sulzheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulzheim | 326 | 297 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen403 Tsd. EUR2023, 200 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto363 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,15 Mio. EUR2023, 1.064 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft756 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte185Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B297 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
