Gartenzeile in 93073 Neutraubling
Straße und Lage
Die Straße Gartenzeile liegt in Neutraubling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93073 zugeordnet.
- OrtNeutraubling
- Postleitzahl93073
- GemeindeNeutraubling, St
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09401, 09406
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 276 m, weiterführend 387 m
- ÖPNVNeutraubling Aussiger Straße 258 m
- Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 9,5 km, 65.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gartenzeile liegt in Neutraubling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule276 mnächste Schule
- ÖPNV258 mnächste Station
- Gigabit95,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.93073
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- Albert-Schweitzer-Str.93073
- Albertus-Magnus-Str.93073
- Albrecht-Altdorfer-Str.93073
- Altmühlstr.93073
- Altvaterstr.93073
- Am Braunfeld93073
- Am Karlsfeld93073
- Am Sportpark93073
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neutraubling Aussiger Straße (258 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 246 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neutraubling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.603 aktive Einheiten, 21,8 MW Nettoleistung, Solar 1.088 / 15,3 MW; Speicher 495 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 20 / 3,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.017 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.694 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.710 Wohnungen, 2.858 Wohngebäude (Neutraubling, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,36 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 47,7 %, Ø Wohnfläche 92,6 m², 157 leerstehende Wohnungen (Neutraubling, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neutraubling Aussiger Straße (258 m); ca. 246 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Josef, regionales Traumazentrum, Regensburg, 6,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Regensburg (S/L 2), Luftrettung, Regensburg (Oberisling-Graß), Luftrettungsstation, Regensburg, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Josef-Hofmann-Grundschule Neutraubling (276 m); weiterführend: Staatliche Realschule Neutraubling (387 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,4 Pkw-Min., Hausarzt 478 m, Apotheke 633 m, Grundschule 786 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 9,5 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 4,2 km |
| Motorisierung | 9.041 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.926 Kraftfahrzeuge insgesamt, 714 Krafträder, 760 Lkw (Neutraubling, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Keilstein (Naturschutzgebiet, 6,30 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 44,7 %, Verkehr 11,4 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 31,5 %, Gewässer 6,9 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 199 ha (Neutraubling, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Neutraubling, St) |
| Altersstruktur | 1.480 unter 10 Jahre (10,4 %), 2.891 ab 65 Jahre (20,3 %) (Neutraubling, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 16.837 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neutraubling, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 204 (1.189 Zuzüge, 985 Fortzüge) (Neutraubling, St, 2024) |
| Sterbefälle | 117 Sterbefälle (Neutraubling, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.544 Einwohner (Neutraubling, St, Abweichung zur Fortschreibung -675, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gartenzeile
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gartenzeile |
| Postleitzahl | 93073 |
| Ort | Neutraubling |
| Breitengrad | 48.990005 |
| Längengrad | 12.196624 |
| Vorwahl | 09401, 09406 |
| Telefonnetz | Neutraubling, Mintraching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Neutraubling, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neutraubling, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375174 |
| Regionalschlüssel | 093750174174 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Neutraubling Regensburger Str. 9 93073 Neutraubling, St |
| Bevölkerungsdichte | 1459 Ew. je km² |
| Fläche | 9,75 km² |
| Einwohner | 14.224 |
| davon weiblich | 7.165 |
| davon männlich | 7.059 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neutraubling, Stadt
| Steuersätze in Neutraubling, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neutraubling | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,2 Mio. EUR2023, 996 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,3 Mio. EUR2023, 862 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft33,0 Mio. EUR2023, 2.322 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,05 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft22,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte16.837Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
