Gassenhäuser in 97877 Wertheim
Straße und Lage
Die Straße Gassenhäuser liegt in Wertheim im Bereich Nassig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassig.
- OrtWertheim
- Postleitzahl97877
- OrtsteilNassig
- GemeindeWertheim, Stadt
- LandkreisMain-Tauber-Kreis
- Vorwahl09342, 09345, 09348, 09377, 09397
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 706 m, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVNassig, Kirche 599 m
- Breitband74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 469 16,9 km, 12.150 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gassenhäuser liegt in Wertheim im Bereich Nassig. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule706 mnächste Schule
- ÖPNV599 mnächste Station
- Gigabit74,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nassig, Kirche (599 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 79,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wertheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.106 aktive Einheiten, 134,0 MW Nettoleistung, Solar 2.098 / 62,4 MW; Wind 9 / 37,8 MW; Speicher 965 / 23,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 9 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 24 / 4,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.104 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.504 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 12.002 Wohnungen, 6.076 Wohngebäude (Wertheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 725 leerstehende Wohnungen (Wertheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nassig, Kirche (599 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 61 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 21,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 163 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 2,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nassig (706 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Wertheim (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Wertheim - Bestenheid, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Wertheim, 4,9 km |
| Motorisierung | 15.772 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.667 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.657 Krafträder, 996 Lkw (Wertheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 65 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Miltenberg-Ost, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 0,3 % Naturpark, 33,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wertheim (4 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leidenrain (Naturschutzgebiet, 1,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim; Sandstein Spessart; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg; Kembachtal; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Werbach |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 6,1 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 420 ha, Industrie/Gewerbe 332 ha (Wertheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Wertheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.009 unter 10 Jahre (8,8 %), 5.638 ab 65 Jahre (24,6 %) (Wertheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.097 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wertheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -83 (1.134 Zuzüge, 1.217 Fortzüge) (Wertheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 275 Sterbefälle (Wertheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.799 Einwohner (Wertheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -361, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gassenhäuser
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gassenhäuser |
| Postleitzahl | 97877 |
| Ort | Wertheim |
| Ortsteil | Nassig |
| Breitengrad | 49.740295 |
| Längengrad | 9.447876 |
| Vorwahl | 09342, 09345, 09348, 09377, 09397 |
| Telefonnetz | Wertheim, Külsheim Baden, Werbach-Gamburg, Freudenberg-Boxtal, Wertheim-Dertingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Main-Tauber-Kreis |
| Gemeinde | Wertheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wertheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08128131 |
| Regionalschlüssel | 081280131131 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Wertheim Mühlenstr. 26 97877 Wertheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 165 Ew. je km² |
| Fläche | 138,59 km² |
| Einwohner | 22.874 |
| davon weiblich | 11.470 |
| davon männlich | 11.404 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wertheim, Stadt
| Steuersätze in Wertheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wertheim, Stadt | 340 | 370 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen27,4 Mio. EUR2023, 1.199 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto25,1 Mio. EUR2023, 1.098 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft49,7 Mio. EUR2023, 2.174 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer13,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,96 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft36,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.504 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.097Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
