Gastering in 94136 Thyrnau
Straße und Lage
Die Straße Gastering liegt in Thyrnau im Bereich Gastering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94136 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gastering.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVGastering 139 m
- Breitband57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße6 PV-Anlagen, 368,5 kW
- FernstraßeB 512 20,6 km, 7.271 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gastering liegt in Thyrnau im Bereich Gastering. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV139 mnächste Station
- Gigabit57,4 %Haushalte
- PV Straße6 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gastering (139 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 57,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thyrnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 368,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gastering, PLZ 94136, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.276 aktive Einheiten, 42,7 MW Nettoleistung, Solar 989 / 37,6 MW; Speicher 271 / 4,2 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; Wasser 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.262 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.074 Wohnungen, 1.264 Wohngebäude (Thyrnau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 128,0 m², 93 leerstehende Wohnungen (Thyrnau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gastering (139 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Alois-Johannes-Lippl-Grundschule Thyrnau (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Hauzenberg (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Passau - Lindau, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Passau, 4,2 km |
| Motorisierung | 2.905 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.220 Kraftfahrzeuge insgesamt, 508 Krafträder, 238 Lkw (Thyrnau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 7,4 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Erlau (FFH-Gebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein (Naturschutzgebiet, 2,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein; Donau von Kachlet bis Jochenstein mit Inn- und Ilzmündung; Erlau | Naturschutzgebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein |
| Flächennutzung | Siedlung 9,7 %, Verkehr 4,6 %, Wald 36,6 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Thyrnau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Thyrnau) |
| Altersstruktur | 336 unter 10 Jahre (8,1 %), 970 ab 65 Jahre (23,4 %) (Thyrnau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.928 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thyrnau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -53 (211 Zuzüge, 264 Fortzüge) (Thyrnau, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Thyrnau, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.132 Einwohner (Thyrnau, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gastering
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gastering |
| Postleitzahl | 94136 |
| Ort | Thyrnau |
| Ortsteil | Gastering |
| Breitengrad | 48.627491 |
| Längengrad | 13.56062 |
| Vorwahl | 08501 |
| Telefonnetz | Thyrnau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Thyrnau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thyrnau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275150 |
| Regionalschlüssel | 092750150150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Thyrnau Hofmarkstr. 18 94136 Thyrnau |
| Bevölkerungsdichte | 123 Ew. je km² |
| Fläche | 33,73 km² |
| Einwohner | 4.150 |
| davon weiblich | 2.046 |
| davon männlich | 2.104 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Thyrnau
| Steuersätze in Thyrnau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thyrnau | 310 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,15 Mio. EUR2023, 518 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,91 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,77 Mio. EUR2023, 1.632 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer433 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.262 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.928Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
