Gauchmattenweg in 79367 Weisweil

Straße und Lage

Die Straße Gauchmattenweg liegt in Weisweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79367 zugeordnet.

OrtWeisweil
Postleitzahl79367
GemeindeWeisweil
LandkreisEmmendingen
Vorwahl07646

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 314 m, weiterführend 4,1 km
ÖPNVWeisweil Kirche 397 m
Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 3 17,7 km, 15.614 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Gauchmattenweg liegt in Weisweil. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule314 mnächste Schule
ÖPNV397 mnächste Station
Gigabit98,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Weisweil Kirche (397 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 73 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Gauchmattenweg

Straßendaten
Name	Gauchmattenweg
Postleitzahl	79367
Ort	Weisweil
Breitengrad	48.195774
Längengrad	7.671376
Vorwahl	07646
Telefonnetz	Weisweil Breisgau
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Freiburg
Landkreis	Emmendingen
Gemeinde	Weisweil
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Weisweil
Gemeindeschlüssel	08316049
Regionalschlüssel	083165004049
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Weisweil Hinterdorfstr. 14 79367 Weisweil
Bevölkerungsdichte	117 Ew. je km²
Fläche	19,09 km²
Einwohner	2.243
davon weiblich	1.127
davon männlich	1.116

Übersichtskarten in der Gemeinde

Weisweil
Gemeindekarte Weisweil

Steuersätze in Weisweil
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Weisweil	380	380	340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen492 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto432 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft2,43 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,45 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft974 Tsd. EUR2023
Steuerkraft901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte343Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 53,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weisweil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 515 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 360 / 3,4 MW; Speicher 154 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.812 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 901 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.042 Wohnungen, 677 Wohngebäude (Weisweil)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,67 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 55 leerstehende Wohnungen (Weisweil, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Weisweil Kirche (397 m); ca. 73 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 15,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule am Rheinwald (314 m); weiterführend: Werkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 554 m

Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 32,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 4,4 km
Motorisierung	1.498 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.952 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 75 Lkw (Weisweil, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Schutzgebiete	BfN: 40,0 % Naturschutzgebiet, 46,2 % FFH-Gebiet, 61,2 % Vogelschutzgebiet, 4,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Sasbach - Wittenweier (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Wyhl-Weisweil (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach \| Landschaftsschutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil \| Naturschutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil \| Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Sasbach - Wittenweier
Flächennutzung	Siedlung 4,5 %, Verkehr 2,6 %, Wald 48,1 %, Landwirtschaft 38,0 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Weisweil, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Weisweil)
Altersstruktur	246 unter 10 Jahre (11,0 %), 455 ab 65 Jahre (20,3 %) (Weisweil, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	343 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weisweil), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 40 (173 Zuzüge, 133 Fortzüge) (Weisweil, 2024)
Sterbefälle	11 Sterbefälle (Weisweil, 2024)
Zensus 2022	2.157 Einwohner (Weisweil, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)