Gechbach in 77756 Hausach
Straße und Lage
Die Straße Gechbach liegt in Hausach im Bereich Gechbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77756 zugeordnet.
- OrtHausach
- Postleitzahl77756
- OrtsteilGechbach
- GemeindeHausach, Stadt
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07831, 07834
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVHausach Dorf 1,2 km
- Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 33 9,6 km, 10.132 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gechbach liegt in Hausach im Bereich Gechbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit83,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Speckle-Str.77756
- Adlersbach77756
- Alemannenstr.77756
- Am Bühlhof77756
- Am Gewerbekanal77756
- Am Hinterhof77756
- Am Speicher77756
- Auf der Gumm77756
- Barbarastr.77756
- Breitenbachstr.77756
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hausach Dorf (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,1 % FTTB/H-Gigabit, 75,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hausach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 811 aktive Einheiten, 15,5 MW Nettoleistung, Solar 568 / 9,2 MW; Wind 1 / 4,2 MW; Speicher 224 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.783 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.302 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.934 Wohnungen, 1.280 Wohngebäude (Hausach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 50,6 %, Ø Wohnfläche 100,1 m², 135 leerstehende Wohnungen (Hausach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hausach Dorf (1,2 km); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 20,3 km |
| Schulen | Grundschule: Fritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach (2,6 km); weiterführend: Graf-Heinrich-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule Hausach (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,0 Pkw-Min., Hausarzt 703 m, Apotheke 894 m, Grundschule 874 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gutach 2, B 33, 9,6 km, 10.132 Kfz/Tag, 916 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 37,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.638 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.678 Kraftfahrzeuge insgesamt, 507 Krafträder, 295 Lkw (Hausach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % FFH-Gebiet, 10,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 8,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %, Wald 67,7 %, Landwirtschaft 23,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Hausach, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Hausach, Stadt) |
| Altersstruktur | 514 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.392 ab 65 Jahre (23,8 %) (Hausach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 96 (405 Zuzüge, 309 Fortzüge) (Hausach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 75 Sterbefälle (Hausach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.807 Einwohner (Hausach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gechbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gechbach |
| Postleitzahl | 77756 |
| Ort | Hausach |
| Ortsteil | Gechbach |
| Breitengrad | 48.292931 |
| Längengrad | 8.148874 |
| Vorwahl | 07831, 07834 |
| Telefonnetz | Hausach, Wolfach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Hausach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hausach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317041 |
| Regionalschlüssel | 083175005041 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Hausach Hauptstr. 40 77756 Hausach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 162 Ew. je km² |
| Fläche | 36,07 km² |
| Einwohner | 5.851 |
| davon weiblich | 2.950 |
| davon männlich | 2.901 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hausach, Stadt
| Steuersätze in Hausach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hausach, Stadt | 340 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,53 Mio. EUR2023, 603 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,24 Mio. EUR2023, 555 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,77 Mio. EUR2023, 1.670 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer810 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.302 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.783 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.174Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
