Geibelweg in 23909 Ratzeburg
Straße und Lage
Die Straße Geibelweg liegt in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ratzeburg.
- OrtRatzeburg
- Postleitzahl23909
- OrtsteilRatzeburg
- GemeindeRatzeburg, Stadt
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04541
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 240 m, weiterführend 664 m
- ÖPNVRatzeburg, Friedrich-Ebert-Straße 204 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 208 9,1 km, 2.407 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Geibelweg liegt in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule240 mnächste Schule
- ÖPNV204 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.23909
- Albsfelder Weg23909
- Alter Postweg23909
- Alte Ziegelei23909
- Am Anger23909
- Am Fuchswald23909
- Am Graben23909
- Am Güterbahnhof23909
- Am Hang23909
- Am Jägerdenkmal23909
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ratzeburg, Friedrich-Ebert-Straße (204 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ratzeburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.183 aktive Einheiten, 12,6 MW Nettoleistung, Solar 807 / 8,0 MW; Speicher 350 / 1,5 MW; Biomasse 4 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.835 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.434 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 889 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.031 Wohnungen, 4.055 Wohngebäude (Ratzeburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 42,7 %, Ø Wohnfläche 90,2 m², 323 leerstehende Wohnungen (Ratzeburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ratzeburg, Friedrich-Ebert-Straße (204 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 15,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 236 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg, Ratzeburg, Hubschrauberlandeplatz, Ratzeburg, 4,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg (240 m); weiterführend: Lauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg (664 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 596 m, Apotheke 722 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mustin, B 208, 9,1 km, 2.407 Kfz/Tag, 134 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 21,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 12,3 km |
| Motorisierung | 8.534 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.061 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 590 Lkw (Ratzeburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 15,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 4,6 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 0,73 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Ostufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben; Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees |
| Flächennutzung | Siedlung 16,9 %, Verkehr 4,6 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 11,8 %, Gewässer 51,1 %; Wohnbaufläche 284 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Ratzeburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Ratzeburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.364 unter 10 Jahre (9,1 %), 4.175 ab 65 Jahre (27,8 %) (Ratzeburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.450 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ratzeburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 296 (1.089 Zuzüge, 793 Fortzüge) (Ratzeburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 238 Sterbefälle (Ratzeburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.873 Einwohner (Ratzeburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 197, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Geibelweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Geibelweg |
| Postleitzahl | 23909 |
| Ort | Ratzeburg |
| Ortsteil | Ratzeburg |
| Breitengrad | 53.695641 |
| Längengrad | 10.747393 |
| Vorwahl | 04541 |
| Telefonnetz | Ratzeburg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Ratzeburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ratzeburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053100 |
| Regionalschlüssel | 010530100100 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Ratzeburg, Stadt Unter den Linden 1 23909 Ratzeburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 496 Ew. je km² |
| Fläche | 30,29 km² |
| Einwohner | 15.026 |
| davon weiblich | 7.892 |
| davon männlich | 7.134 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ratzeburg, Stadt
| Steuersätze in Ratzeburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ratzeburg, Stadt | 137 | 544 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,94 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,30 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,7 Mio. EUR2023, 1.176 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,01 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.835 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.434 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.450Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B544 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
