Geiger in 84549 Engelsberg
Straße und Lage
Die Straße Geiger liegt in Engelsberg im Bereich Geiger. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiger.
- OrtEngelsberg
- Postleitzahl84549
- OrtsteilGeiger
- GemeindeEngelsberg
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08622, 08630, 08634
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVReit bei Garching, Abzw 860 m
- Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 134,6 kW
- FernstraßeB 304 14,2 km, 13.770 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Geiger liegt in Engelsberg im Bereich Geiger. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV860 mnächste Station
- Gigabit94,1 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reit bei Garching, Abzw (860 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 833 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Engelsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 134,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Geiger, PLZ 84549, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 974 aktive Einheiten, 23,8 MW Nettoleistung, Solar 778 / 17,6 MW; Speicher 169 / 1,7 MW; Biomasse 24 / 4,3 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.368 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.010 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.140 Wohnungen, 766 Wohngebäude (Engelsberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 47 leerstehende Wohnungen (Engelsberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Reit bei Garching, Abzw (860 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 14,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Taufkirchen - Oberneukirchen (3,9 km); weiterführend: Mittelschule Tacherting (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 22,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 14,2 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.071 Pkw, 833 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.953 Kraftfahrzeuge insgesamt, 264 Krafträder, 216 Lkw (Engelsberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 4,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 11,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 2,5 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Engelsberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Engelsberg) |
| Altersstruktur | 266 unter 10 Jahre (10,7 %), 561 ab 65 Jahre (22,6 %) (Engelsberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.223 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Engelsberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (148 Zuzüge, 132 Fortzüge) (Engelsberg, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Engelsberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.371 Einwohner (Engelsberg, Abweichung zur Fortschreibung -212, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Geiger
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Geiger |
| Postleitzahl | 84549 |
| Ort | Engelsberg |
| Ortsteil | Geiger |
| Breitengrad | 48.117844 |
| Längengrad | 12.478825 |
| Vorwahl | 08622, 08630, 08634 |
| Telefonnetz | Tacherting- Peterskirchen, Oberneukirchen, Garching a d Alz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Engelsberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Engelsberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189115 |
| Regionalschlüssel | 091890115115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Engelsberg Rathausplatz 1 84549 Engelsberg |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 34,18 km² |
| Einwohner | 2.485 |
| davon weiblich | 1.209 |
| davon männlich | 1.276 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Engelsberg
| Steuersätze in Engelsberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Engelsberg | 330 | 330 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,06 Mio. EUR2023, 1.634 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,41 Mio. EUR2023, 1.370 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,05 Mio. EUR2023, 2.837 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,92 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer219 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.368 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.223Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
