Geißstr. / Geißstraße in 83734 Hausham
Straße und Lage
Die Straße Geißstraße liegt in Hausham im Bereich Hausham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausham.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVHausham 573 m
- Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 10,2 km, 82.452 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Geißstraße liegt in Hausham im Bereich Hausham. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote40,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV573 mnächste Station
- Gigabit87,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Agatharieder Weg83734
- Alpenstr.83734
- Alte Miesbacher Str.83734
- Alte Tegernseer Str.83734
- Althausham83734
- Althaushamer Str.83734
- Am Sportplatz83734
- Apothekenstr.83734
- Au83734
- Auerbergstr.83734
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hausham (573 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 95 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hausham, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 784 aktive Einheiten, 101,0 MW Nettoleistung, Solar 568 / 6,0 MW; Speicher 198 / 1,1 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 93,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.586 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.338 Wohnungen, 1.729 Wohngebäude (Hausham) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,31 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 40,4 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 181 leerstehende Wohnungen (Hausham, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hausham (573 m); ca. 95 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 719 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 470 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 1,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hausham (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Hausham (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,1 Pkw-Min., Hausarzt 780 m, Apotheke 841 m, Grundschule 641 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Weyarn, A 8, 10,2 km, 82.452 Kfz/Tag, 11.377 Schwerverkehr/Tag, 13,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.248 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.812 Kraftfahrzeuge insgesamt, 846 Krafträder, 439 Lkw (Hausham, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 43,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 80,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 14,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leitzachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Schliersee und Umgebung" |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 3,6 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 33,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Hausham, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Hausham) |
| Altersstruktur | 817 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.815 ab 65 Jahre (22,2 %) (Hausham, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.703 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausham), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 119 (653 Zuzüge, 534 Fortzüge) (Hausham, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Hausham, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.109 Einwohner (Hausham, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Geißstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Geißstr. |
| Postleitzahl | 83734 |
| Ort | Hausham |
| Ortsteil | Hausham |
| Breitengrad | 47.745831 |
| Längengrad | 11.842205 |
| Vorwahl | 08025, 08026 |
| Telefonnetz | Miesbach, Hausham |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Miesbach |
| Gemeinde | Hausham |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hausham | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09182119 |
| Regionalschlüssel | 091820119119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hausham Rathausstr. 2 83734 Hausham |
| Bevölkerungsdichte | 367 Ew. je km² |
| Fläche | 22,29 km² |
| Einwohner | 8.177 |
| davon weiblich | 4.096 |
| davon männlich | 4.081 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hausham
| Steuersätze in Hausham | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hausham | 280 | 310 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,03 Mio. EUR2023, 493 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,65 Mio. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,2 Mio. EUR2023, 1.371 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer540 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.586 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.703Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
