Geisweiler Hof in 66839 Schmelz
Straße und Lage
Die Straße Geisweiler Hof liegt in Schmelz im Bereich Michelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVSportplatz, Michelbach Schmelz 1,5 km
- Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 11,7 km, 19.533 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Geisweiler Hof liegt in Schmelz im Bereich Michelbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit91,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Geisweilerweg66839
- Hochwaldstr.66839
- Lauersflur66839
- Ludwigstr.66839
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sportplatz, Michelbach Schmelz (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 76 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schmelz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.305 aktive Einheiten, 38,9 MW Nettoleistung, Solar 1.721 / 16,4 MW; Wind 6 / 18,6 MW; Speicher 572 / 3,6 MW; Wasser 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.955 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 687 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.958 Wohnungen, 5.806 Wohngebäude (Schmelz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 74,4 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 361 leerstehende Wohnungen (Schmelz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sportplatz, Michelbach Schmelz (1,5 km); ca. 76 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Merzig gGmbH, lokales Traumazentrum, Merzig, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Caritas-Krankenhaus, Lebach, Hubschrauberlandeplatz, Lebach, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nunkirchen (3,1 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Schmelz - Kettelerschule (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,3 Pkw-Min., Hausarzt 831 m, Apotheke 898 m, Grundschule 995 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hasborn, A 1, 11,7 km, 19.533 Kfz/Tag, 2.424 Schwerverkehr/Tag, 12,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle der WSV, Binnenhafen, Terminal, Saar, Dillingen/Saar, 13,7 km |
| Motorisierung | 11.592 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.199 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.372 Krafträder, 635 Lkw (Schmelz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.508 registrierte Fälle, 6.069 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Saarlouis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 22,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % Naturschutzgebiete, 8,9 % FFH-Gebiete, 4,0 % Vogelschutzgebiete, 28,3 % Naturpark, 44,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Schmelz (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Prims" (N 6507-301) (Naturschutzgebiet, 1,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Schmelz; Großer Lückner nordöstl. Oppen; Prims; Steinbach - Truppenübungsgelände; Wiesenlandschaft bei Düppenweiler; Wiesenlandschaft bei Überroth | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 12,2 %, Verkehr 5,1 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 51,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 407 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Schmelz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 298 St. Wendel, Wahlbeteiligung 85,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,1 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 298 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.400, verfügbares Einkommen 22.736 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,2 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Schmelz) |
| Altersstruktur | 1.424 unter 10 Jahre (8,4 %), 4.299 ab 65 Jahre (25,3 %) (Schmelz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.552 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schmelz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 145 (927 Zuzüge, 782 Fortzüge) (Schmelz, 2024) |
| Sterbefälle | 246 Sterbefälle (Schmelz, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.875 Einwohner (Schmelz, Abweichung zur Fortschreibung 576, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Geisweiler Hof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Geisweiler Hof |
| Postleitzahl | 66839 |
| Ort | Schmelz |
| Ortsteil | Michelbach |
| Breitengrad | 49.461296 |
| Längengrad | 6.818077 |
| Vorwahl | 06874, 06881, 06887, 06888 |
| Telefonnetz | Wadern-Nunkirchen, Lebach, Schmelz Saar, Lebach-Steinbach |
| Land | Saarland |
| Landkreis | Saarlouis |
| Gemeinde | Schmelz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schmelz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 10044117 |
| Regionalschlüssel | 100440117117 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schmelz Rathausplatz 1 66839 Schmelz |
| Bevölkerungsdichte | 290 Ew. je km² |
| Fläche | 58,62 km² |
| Einwohner | 16.981 |
| davon weiblich | 8.489 |
| davon männlich | 8.492 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schmelz
| Steuersätze in Schmelz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schmelz | 270 | 395 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,81 Mio. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,25 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,7 Mio. EUR2023, 922 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer768 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.552Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
