Gelbersdorf in 94544 Hofkirchen
Straße und Lage
Die Straße Gelbersdorf liegt in Hofkirchen im Bereich Gelbersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelbersdorf.
- OrtHofkirchen
- Postleitzahl94544
- OrtsteilGelbersdorf
- GemeindeHofkirchen, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08541, 08544, 08545
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVGelbersdorf 175 m
- Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 219,0 kW
- FernstraßeA 92 22,6 km, 33.895 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gelbersdorf liegt in Hofkirchen im Bereich Gelbersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV175 mnächste Station
- Gigabit4,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gelbersdorf (175 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hofkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 219,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gelbersdorf, PLZ 94544, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 946 aktive Einheiten, 29,9 MW Nettoleistung, Solar 756 / 26,7 MW; Speicher 174 / 1,2 MW; Biomasse 12 / 1,9 MW; Wasser 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.663 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.747 Wohnungen, 1.223 Wohngebäude (Hofkirchen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 130,0 m², 82 leerstehende Wohnungen (Hofkirchen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gelbersdorf (175 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hofkirchen (2,1 km); weiterführend: Gymnasium Vilshofen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 3,9 km |
| Motorisierung | 2.620 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.895 Kraftfahrzeuge insgesamt, 474 Krafträder, 254 Lkw (Hofkirchen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,8 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit Donauinseln" (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenhügel und Moosleiten (Naturschutzgebiet, 4,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Vilshofener Donau-Engtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; LSG "Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit Donauinseln" | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 31,1 %, Landwirtschaft 50,6 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Hofkirchen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Hofkirchen, M) |
| Altersstruktur | 326 unter 10 Jahre (9,2 %), 792 ab 65 Jahre (22,4 %) (Hofkirchen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.184 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hofkirchen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (174 Zuzüge, 204 Fortzüge) (Hofkirchen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Hofkirchen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.626 Einwohner (Hofkirchen, M, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gelbersdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gelbersdorf |
| Postleitzahl | 94544 |
| Ort | Hofkirchen |
| Ortsteil | Gelbersdorf |
| Breitengrad | 48.666943 |
| Längengrad | 13.140035 |
| Vorwahl | 08541, 08544, 08545 |
| Telefonnetz | Vilshofen Niederbay, Eging a See, Hofkirchen Bay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Hofkirchen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hofkirchen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275127 |
| Regionalschlüssel | 092750127127 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Hofkirchen Rathausstr. 1 94544 Hofkirchen, M |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 32,70 km² |
| Einwohner | 3.534 |
| davon weiblich | 1.736 |
| davon männlich | 1.798 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hofkirchen, Markt
| Steuersätze in Hofkirchen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hofkirchen | 330 | 300 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
