Gelsdorfer Str. / Gelsdorfer Straße in 54657 Gindorf

Straße und Lage

Die Straße Gelsdorfer Straße liegt in Gindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54657 zugeordnet.

OrtGindorf
Postleitzahl54657
GemeindeGindorf
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
Vorwahl06565

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 9,0 km
ÖPNVGindorf, Spritzenhaus 565 m
Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 51 11,4 km, 23.182 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Gelsdorfer Straße liegt in Gindorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche136,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.335 €/Ew.BBSR INKAR

Lagefaktoren

Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
Grundschule4,6 kmnächste Schule
ÖPNV565 mnächste Station
Gigabit0,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Gindorf, Spritzenhaus (565 m)
Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Gelsdorfer Straße

Straßendaten
Abkürzung	Gelsdorfer Str.
Postleitzahl	54657
Ort	Gindorf
Breitengrad	50.012337
Längengrad	6.654107
Vorwahl	06565
Telefonnetz	Dudeldorf
Land	Rheinland-Pfalz
Regierungsbezirk	früher: Reg.-Bez. Trier
Landkreis	Eifelkreis Bitburg-Prüm
Gemeinde	Gindorf
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Gindorf
Gemeindeschlüssel	07232043
Regionalschlüssel	072325008043
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Verbandsgemeindeverw. Kyllburg Marktplatz 8 54657 Gindorf
Bevölkerungsdichte	47 Ew. je km²
Fläche	6,57 km²
Einwohner	312
davon weiblich	150
davon männlich	162

Übersichtskarten in der Gemeinde

Gindorf
Gemeindekarte Gindorf

Steuersätze in Gindorf
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Gindorf	450	450	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen93 Tsd. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto84 Tsd. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft272 Tsd. EUR2023, 872 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer134 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft138 Tsd. EUR2023
Steuerkraft726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte27Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gindorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 40 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 35 / 3,1 MW; Speicher 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.200 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 726 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	168 Wohnungen, 143 Wohngebäude (Gindorf)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 136,8 m², 5 leerstehende Wohnungen (Gindorf, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Gindorf, Spritzenhaus (565 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 10,3 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Eifel, Bitburg, Hubschrauberlandeplatz, Bitburg, 9,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Dudeldorf (4,6 km); weiterführend: Genossenschaftliches Gymnasium Speicher (9,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,9 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bitburg, B 51, 11,4 km, 23.182 Kfz/Tag, 3.270 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	228 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 348 Kraftfahrzeuge insgesamt, 50 Krafträder, 29 Lkw (Gindorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 28,3 km
Schutzgebiete	BfN: 27,1 % FFH-Gebiet, 8,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder bei Kyllburg (FFH-Gebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Held bei Hüttingen (Naturschutzgebiet, 5,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder bei Kyllburg \| Vogelschutzgebiet: Orsfeld (Bitburger Gutland)
Flächennutzung	Siedlung 3,3 %, Verkehr 7,2 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 68,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Gindorf, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Gindorf)
Altersstruktur	27 unter 10 Jahre (8,7 %), 60 ab 65 Jahre (19,2 %) (Gindorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	27 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gindorf), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 18 (31 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Gindorf, 2024)
Sterbefälle	4 Sterbefälle (Gindorf, 2024)
Zensus 2022	307 Einwohner (Gindorf, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)