Gemündener Tor in 56457 Westerburg
Straße und Lage
Die Straße Gemündener Tor liegt in Westerburg im Bereich Westerburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerburg.
- OrtWesterburg
- Postleitzahl56457
- OrtsteilWesterburg
- GemeindeWesterburg, Stadt
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02663
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 535 m, weiterführend 449 m
- ÖPNVWesterburg Stadionstraße 408 m
- Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 9,4 km, 9.539 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gemündener Tor liegt in Westerburg im Bereich Westerburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule535 mnächste Schule
- ÖPNV408 mnächste Station
- Gigabit89,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolfstr.56457
- Albertstr.56457
- Am Dinkelsbach56457
- Am Neumarkt56457
- Am Stadion56457
- Am Wäschbach56457
- Am Wiesensee56457
- Am Zollhof56457
- An der Hofwiese56457
- An der Schloßhecke56457
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Westerburg Stadionstraße (408 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Westerburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 464 aktive Einheiten, 9,2 MW Nettoleistung, Solar 334 / 3,8 MW; Wind 1 / 4,2 MW; Speicher 121 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.992 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 807 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.965 Wohnungen, 1.574 Wohngebäude (Westerburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,54 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 46,8 %, Ø Wohnfläche 104,9 m², 104 leerstehende Wohnungen (Westerburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Westerburg Stadionstraße (408 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 18,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 14,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Westerburg Regenbogen-Schule (535 m); weiterführend: Freie Montessori-Schule Westerwald (449 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 618 m, Apotheke 841 m, Grundschule 818 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorchheim, B 54, 9,4 km, 9.539 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 27,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.703 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.571 Kraftfahrzeuge insgesamt, 255 Krafträder, 429 Lkw (Westerburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 24,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiet, 18,2 % Vogelschutzgebiet, 34,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 15,5 %, Verkehr 8,3 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 23,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Westerburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Westerburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 568 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.441 ab 65 Jahre (24,0 %) (Westerburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.865 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (470 Zuzüge, 439 Fortzüge) (Westerburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 84 Sterbefälle (Westerburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.995 Einwohner (Westerburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 150, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gemündener Tor
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gemündener Tor |
| Postleitzahl | 56457 |
| Ort | Westerburg |
| Ortsteil | Westerburg |
| Breitengrad | 50.563705 |
| Längengrad | 7.977501 |
| Vorwahl | 02663 |
| Telefonnetz | Westerburg Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Westerburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Westerburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143308 |
| Regionalschlüssel | 071435009308 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Westerburg Neumarkt 1 56457 Westerburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 325 Ew. je km² |
| Fläche | 18,48 km² |
| Einwohner | 6.002 |
| davon weiblich | 3.086 |
| davon männlich | 2.916 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Westerburg, Stadt
| Steuersätze in Westerburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Westerburg, Stadt | 405 | 550 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,54 Mio. EUR2023, 424 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,32 Mio. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,49 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,32 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer685 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft807 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.865Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
