Georgenstr. / Georgenstraße in 86687 Kaisheim
Straße und Lage
Die Straße Georgenstraße liegt in Kaisheim im Bereich Hafenreut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86687 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hafenreut.
- OrtKaisheim
- Postleitzahl86687
- OrtsteilHafenreut
- GemeindeKaisheim, M
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09097, 09099
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVHafenreut 623 m
- Breitband25,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 6,0 km, 24.143 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Georgenstraße liegt in Kaisheim im Bereich Hafenreut. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV623 mnächste Station
- Gigabit25,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Kreuzwiese86687
- Donauwörther Weg86687
- Hubertusstr.86687
- Talweg86687
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hafenreut (623 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 25,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaisheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 936 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 680 / 8,7 MW; Speicher 253 / 1,5 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.635 Wohnungen, 1.159 Wohngebäude (Kaisheim, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,93 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 74,4 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 88 leerstehende Wohnungen (Kaisheim, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hafenreut (623 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Graf-Heinrich-Grundschule Kaisheim (3,9 km); weiterführend: Gymnasium Donauwörth (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 6,0 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.564 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.360 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 108 Lkw (Kaisheim, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Weißenburg Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 24,2 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiet, 92,3 % Naturpark, 64,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 4,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Donauwörth und in |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 47,4 %, Landwirtschaft 39,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Kaisheim, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Kaisheim, M) |
| Altersstruktur | 348 unter 10 Jahre (8,8 %), 858 ab 65 Jahre (21,6 %) (Kaisheim, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 462 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaisheim, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 53 (503 Zuzüge, 450 Fortzüge) (Kaisheim, M, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Kaisheim, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.872 Einwohner (Kaisheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Georgenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Georgenstr. |
| Postleitzahl | 86687 |
| Ort | Kaisheim |
| Ortsteil | Hafenreut |
| Breitengrad | 48.756985 |
| Längengrad | 10.848524 |
| Vorwahl | 09097, 09099 |
| Telefonnetz | Marxheim, Kaisheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Kaisheim, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kaisheim, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779169 |
| Regionalschlüssel | 097790169169 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kaisheim Münsterplatz 5 86687 Kaisheim, M |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 41,73 km² |
| Einwohner | 3.977 |
| davon weiblich | 1.681 |
| davon männlich | 2.296 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kaisheim, Markt
| Steuersätze in Kaisheim, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kaisheim | 430 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen940 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto838 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,17 Mio. EUR2023, 1.049 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,73 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer70 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte462Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
