Gereute in 87497 Wertach
Straße und Lage
Die Straße Gereute liegt in Wertach im Bereich Gereute. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87497 zugeordnet.
- OrtWertach
- Postleitzahl87497
- OrtsteilGereute
- GemeindeWertach, M
- LandkreisOberallgäu
- Vorwahl08365
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVWertach, Nattererhof 1,9 km
- Breitband61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 7,3 km, 30.510 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gereute liegt in Wertach im Bereich Gereute. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,9 kmnächste Station
- Gigabit61,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenhof Reutterwanne87497
- Alpenstr.87497
- Am Berg87497
- Am Nattererhof87497
- An der B31087497
- Auenweg87497
- Bahnhofstr.87497
- Bärenwinkel87497
- Bichel87497
- Bichelweg87497
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wertach, Nattererhof (1,9 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,7 % FTTB/H-Gigabit, 71,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wertach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 525 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 395 / 5,1 MW; Speicher 124 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.211 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.951 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 986 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.500 Wohnungen, 677 Wohngebäude (Wertach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 56,0 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 52 leerstehende Wohnungen (Wertach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wertach, Nattererhof (1,9 km); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vinzenz Klinik, Pfronten im Allgäu, Hubschrauberlandeplatz, Pfronten, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wertach (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Oy-Mittelberg (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 604 m, Apotheke 680 m, Grundschule 718 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Allgäu (S), A 7, 7,3 km, 30.510 Kfz/Tag, 1.405 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.762 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.593 Kraftfahrzeuge insgesamt, 326 Krafträder, 129 Lkw (Wertach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 26,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 52,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rottachmoos (Naturschutzgebiet, 8,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hühnermoos | Landschaftsschutzgebiet: Bezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu; Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 2,6 %, Wald 51,9 %, Landwirtschaft 38,9 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Wertach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Wertach, M) |
| Altersstruktur | 322 unter 10 Jahre (11,7 %), 604 ab 65 Jahre (22,0 %) (Wertach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wertach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (221 Zuzüge, 210 Fortzüge) (Wertach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Wertach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.634 Einwohner (Wertach, M, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gereute
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gereute |
| Postleitzahl | 87497 |
| Ort | Wertach |
| Ortsteil | Gereute |
| Breitengrad | 47.614494 |
| Längengrad | 10.389449 |
| Vorwahl | 08365 |
| Telefonnetz | Wertach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Oberallgäu |
| Gemeinde | Wertach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wertach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09780145 |
| Regionalschlüssel | 097800145145 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wertach Rathausstr. 3 87497 Wertach, M |
| Bevölkerungsdichte | 60 Ew. je km² |
| Fläche | 45,65 km² |
| Einwohner | 2.749 |
| davon weiblich | 1.385 |
| davon männlich | 1.364 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wertach, Markt
| Steuersätze in Wertach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wertach | 400 | 410 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,20 Mio. EUR2023, 437 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,09 Mio. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,46 Mio. EUR2023, 1.258 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer165 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft986 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte730Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
