Gerlachshof in 15806 Zossen
Straße und Lage
Die Straße Gerlachshof liegt in Zossen im Bereich Zossen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zossen.
- OrtZossen
- Postleitzahl15806
- OrtsteilZossen
- GemeindeZossen, Stadt
- LandkreisTeltow-Fläming
- Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVWaldstadt, Fritz-Jäger-Allee 729 m
- Breitband72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 96 1,5 km, 8.449 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gerlachshof liegt in Zossen im Bereich Zossen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV729 mnächste Station
- Gigabit72,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Karpfenteich15806
- Am Kietz15806
- Am Nottehafen15806
- Am Stadtpark15806
- Am Tabaksland15806
- An den Eichen15806
- An den Wulzen15806
- An der Gerichtstr.15806
- An der Wache15806
- Bahnhofsplatz15806
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldstadt, Fritz-Jäger-Allee (729 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zossen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.585 aktive Einheiten, 234,7 MW Nettoleistung, Solar 1.654 / 26,4 MW; Wind 6 / 8,4 MW; Speicher 894 / 4,6 MW; Biomasse 10 / 7,3 MW; sonstige Erzeugung 21 / 188,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.843 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.936 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 264,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.643 Wohnungen, 5.870 Wohngebäude (Zossen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,22 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 44,0 %, Ø Wohnfläche 90,8 m², 400 leerstehende Wohnungen (Zossen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldstadt, Fritz-Jäger-Allee (729 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen, lokales Traumazentrum, Königs Wusterhausen, 15,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Mellensee, Hubschrauberlandeplatz, Am Mellensee, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Erich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt (1,4 km); weiterführend: COMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,1 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zossen, B 96, 1,5 km, 8.449 Kfz/Tag, 419 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 30,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Nordhafen KW, Binnenhafen, Terminal, Dahme-Wasserstraße, Königs Wusterhausen, 16,4 km |
| Motorisierung | 14.403 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.455 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.553 Krafträder, 2.020 Lkw (Zossen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 77 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.080 registrierte Fälle, 5.681 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Landkreis Teltow-Fläming; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.310 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.000 Einwohner LNight ab 45 dB, 10,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 620 Wohnungen, 7 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 25,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,7 % Naturschutzgebiete, 18,1 % FFH-Gebiete, 1,3 % Vogelschutzgebiet, 37,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee |
| Flächennutzung | Siedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %, Wald 33,7 %, Landwirtschaft 37,8 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 364 ha, Industrie/Gewerbe 474 ha (Zossen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Zossen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.047 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.421 ab 65 Jahre (20,6 %) (Zossen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.223 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zossen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 289 (3.929 Zuzüge, 3.640 Fortzüge) (Zossen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 259 Sterbefälle (Zossen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.192 Einwohner (Zossen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -462, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gerlachshof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gerlachshof |
| Postleitzahl | 15806 |
| Ort | Zossen |
| Ortsteil | Zossen |
| Breitengrad | 52.198116 |
| Längengrad | 13.468908 |
| Vorwahl | 033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378 |
| Telefonnetz | Wünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Teltow-Fläming |
| Gemeinde | Zossen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zossen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12072477 |
| Regionalschlüssel | 120720477477 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Zossen Marktplatz 20/21 15806 Zossen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 180,38 km² |
| Einwohner | 21.412 |
| davon weiblich | 10.398 |
| davon männlich | 11.014 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
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Nächst Neuendorf
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Zossen, Stadt
| Steuersätze in Zossen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zossen | 450 | 290 | 270 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
