Gewerbegebiet in 56332 Wolken
Straße und Lage
Die Straße Gewerbegebiet liegt in Wolken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.
- OrtWolken
- Postleitzahl56332
- GemeindeWolken
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02607
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVWolken Dorfplatz 187 m
- Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 48 1,8 km, 28.584 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gewerbegebiet liegt in Wolken. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV187 mnächste Station
- Gigabit99,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Kirchstr.56332
- Am Greinshof56332
- Auf der Höh56332
- Bassenheimer Str.56332
- Berghof56332
- Eiserne Hand56332
- Gartenstr.56332
- Hauptstr.56332
- Im Park56332
- Im Wiesengrund56332
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolken Dorfplatz (187 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolken, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 241 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 168 / 1,9 MW; Speicher 73 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.591 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 546 Wohnungen, 402 Wohngebäude (Wolken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 10 leerstehende Wohnungen (Wolken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wolken Dorfplatz (187 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz, überregionales Traumazentrum, Koblenz, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DHD Heliservice, Ochtendung, Hubschrauberlandeplatz, Ochtendung, 3,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bassenheim (3,0 km); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Koblenz (West), A 48, 1,8 km, 28.584 Kfz/Tag, 3.408 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Winningen, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Winningen, 3,9 km |
| Motorisierung | 877 Pkw, 772 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.053 Kraftfahrzeuge insgesamt, 78 Krafträder, 44 Lkw (Wolken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,9 % FFH-Gebiet, 92,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhstiebel (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 5,6 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 71,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Wolken, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Wolken) |
| Altersstruktur | 130 unter 10 Jahre (11,4 %), 257 ab 65 Jahre (22,6 %) (Wolken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 125 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (62 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Wolken, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Wolken, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.052 Einwohner (Wolken, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Gewerbegebiet
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet |
| Postleitzahl | 56332 |
| Ort | Wolken |
| Breitengrad | 50.336666 |
| Längengrad | 7.472436 |
| Vorwahl | 02607 |
| Telefonnetz | Kobern-Gondorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Wolken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137231 |
| Regionalschlüssel | 071375009231 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Untermosel Bahnhofstraße 44 56332 Wolken |
| Bevölkerungsdichte | 397 Ew. je km² |
| Fläche | 2,86 km² |
| Einwohner | 1.136 |
| davon weiblich | 594 |
| davon männlich | 542 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolken
| Steuersätze in Wolken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolken | 500 | 550 | 480 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen213 Tsd. EUR2023, 188 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto198 Tsd. EUR2023, 174 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,21 Mio. EUR2023, 1.063 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer828 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft364 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte125Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer480 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
