Gewerbepark am See in 01920 Nebelschütz
Straße und Lage
Die Straße Gewerbepark am See liegt in Nebelschütz im Bereich Piskowitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01920 zugeordnet. Ortsteilbezug: Piskowitz.
- OrtNebelschütz
- Postleitzahl01920
- OrtsteilPiskowitz
- GemeindeNebelschütz / Njebjelčicy
- LandkreisBautzen
- Vorwahl03578, 035796
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVWendischbaselitz Abzw Miltitz 246 m
- Breitband7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 90,0 kW
- FernstraßeB 97 17,8 km, 9.201 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gewerbepark am See liegt in Nebelschütz im Bereich Piskowitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV246 mnächste Station
- Gigabit7,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eichelberg01920
- Am Sandberg01920
- An den Wiesen01920
- An der Försterei01920
- Kamenzer Str.01920
- Parkstr.01920
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wendischbaselitz Abzw Miltitz (246 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 7,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nebelschütz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 90,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gewerbepark am See, PLZ 01920, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 199 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 129 / 4,3 MW; Wind 2 / 3,8 MW; Speicher 63 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 5.986 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 925 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 485 Wohnungen, 364 Wohngebäude (Nebelschütz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 79,3 %, Ø Wohnfläche 118,6 m², 14 leerstehende Wohnungen (Nebelschütz / Njebjelčicy, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wendischbaselitz Abzw Miltitz (246 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 4,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Malteser Krankenhaus St. Johannes, Kamenz, Hubschrauberlandeplatz, Kamenz, 2,7 km |
| Schulen | Grundschule: Sorbische Grundschule "Michal Hornik" Räckelwitz (2,7 km); weiterführend: Sorbische Oberschule "Michal Hornik" Räckelwitz (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 790 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.049 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 89 Lkw (Nebelschütz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Völkerkundemuseum, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 49,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Deutschbaselitzer Großteichgebiet (FFH-Gebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teichgebiet Biehla-Weissig (Naturschutzgebiet, 5,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Deutschbaselitzer Großteichgebiet; Jeßnitz und Thury; Waldteiche nördlich Räckelwitz | Vogelschutzgebiet: Jeßnitz und Thury |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Nebelschütz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Nebelschütz) |
| Altersstruktur | 152 unter 10 Jahre (12,8 %), 260 ab 65 Jahre (22,0 %) (Nebelschütz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 578 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nebelschütz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (18 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Nebelschütz, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Nebelschütz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.201 Einwohner (Nebelschütz / Njebjelčicy, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gewerbepark am See
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark am See |
| Postleitzahl | 01920 |
| Ort | Nebelschütz |
| Ortsteil | Piskowitz |
| Breitengrad | 51.2645 |
| Längengrad | 14.185796 |
| Vorwahl | 03578, 035796 |
| Telefonnetz | Kamenz, Panschwitz-Kuckau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Bautzen |
| Gemeinde | Nebelschütz / Njebjelčicy |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nebelschütz / Njebjelčicy | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14625350 |
| Regionalschlüssel | 146255501350 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nebelschütz Hauptstr. 9 01920 Nebelschütz / Njebjelčicy |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 22,93 km² |
| Einwohner | 1.183 |
| davon weiblich | 592 |
| davon männlich | 591 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nebelschütz
| Steuersätze in Nebelschütz / Njebjelčicy | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nebelschütz | 320 | 455 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,02 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto929 Tsd. EUR2023, 785 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,61 Mio. EUR2023, 1.361 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer360 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer119 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
- Steuerkraft925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft5.986 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte578Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B455 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
