Gewerbepark-Kirschallee in 15326 Lebus
Straße und Lage
Die Straße Gewerbepark-Kirschallee liegt in Lebus im Bereich Lebus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lebus.
- OrtLebus
- Postleitzahl15326
- OrtsteilLebus
- GemeindeLebus, Stadt
- LandkreisMärkisch-Oderland
- Vorwahl033602, 033604
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVLebus, Siedlung 253 m
- Breitband55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 167 7,1 km, 3.317 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gewerbepark-Kirschallee liegt in Lebus im Bereich Lebus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV253 mnächste Station
- Gigabit55,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof15326
- Am Elisenberg15326
- Apfelweg15326
- Birnenallee15326
- Bischofsplatz15326
- Breite Str.15326
- Brombeerweg15326
- Busch15326
- Elisenberg15326
- Elisenheim15326
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lebus, Siedlung (253 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lebus, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 525 aktive Einheiten, 147,2 MW Nettoleistung, Solar 366 / 26,4 MW; Wind 24 / 113,5 MW; Speicher 133 / 7,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 792 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.467 Wohnungen, 1.231 Wohngebäude (Lebus, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 82,1 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 49 leerstehende Wohnungen (Lebus, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lebus, Siedlung (253 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lutherstift, Seelow, Hubschrauberlandeplatz, Seelow, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Burgschule (1,2 km); weiterführend: Sportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 26,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Carzig, B 167, 7,1 km, 3.317 Kfz/Tag, 150 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Winterhafen Frankfurt (Oder), Binnenhafen, Sonderhafen, Oder, Frankfurt (Oder), 9,5 km |
| Motorisierung | 2.171 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.805 Kraftfahrzeuge insgesamt, 254 Krafträder, 256 Lkw (Lebus, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 10,1 % Naturschutzgebiete, 13,2 % FFH-Gebiete, 14,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen (Naturschutzgebiet, 1,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen (Naturschutzgebiet, 1,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Booßener Teichgebiet; Lebuser Odertal; Oderberge; Oderhänge Mallnow; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen nördlich Frankfurt | Naturschutzgebiet: Booßener Teichgebiet; Oderhänge Mallnow; Odertal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,3 %, Wald 5,0 %, Landwirtschaft 78,1 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Lebus, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Lebus, Stadt) |
| Altersstruktur | 220 unter 10 Jahre (7,2 %), 891 ab 65 Jahre (29,2 %) (Lebus, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 512 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lebus, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (98 Zuzüge, 107 Fortzüge) (Lebus, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Lebus, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.100 Einwohner (Lebus, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gewerbepark-Kirschallee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark-Kirschallee |
| Postleitzahl | 15326 |
| Ort | Lebus |
| Ortsteil | Lebus |
| Breitengrad | 52.417542 |
| Längengrad | 14.53069 |
| Vorwahl | 033602, 033604 |
| Telefonnetz | Alt Zeschdorf, Lebus |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Märkisch-Oderland |
| Gemeinde | Lebus, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lebus, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12064268 |
| Regionalschlüssel | 120645406268 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Amt Lebus Breite Straße 1 15326 Lebus, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 54,42 km² |
| Einwohner | 3.049 |
| davon weiblich | 1.537 |
| davon männlich | 1.512 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lebus, Stadt
| Steuersätze in Lebus, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lebus | 365 | 325 | 360 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen930 Tsd. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto839 Tsd. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,07 Mio. EUR2023, 1.007 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,44 Mio. EUR2023
- Steuerkraft792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte512Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
