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Gieshof in 71579 Spiegelberg

Straße und Lage

Die Straße Gieshof liegt in Spiegelberg im Bereich Eisenlautern Gieshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gieshof.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNVEisernlautern Giesh. 18 m
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 14 7,9 km, 17.470 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Gieshof liegt in Spiegelberg im Bereich Eisenlautern Gieshof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
  • Grundschule1,4 kmnächste Schule
  • ÖPNV18 mnächste Station
  • Gigabit89,8 %Haushalte

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Eisernlautern Giesh. (18 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,2 km72
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 18 m100
  • Digitale Infrastruktur89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt6,23 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 29,8 Min., Schwimmbad 11,4 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,7 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 29.739 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.496 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 17.470 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis78
  • Umfeldstruktur67,5 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete0,3 % Naturschutzgebiet, 5,3 % FFH, 33,7 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark77
  • GesundheitTraumazentrum 20,4 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,6 % FTTB/H-Gigabit, 86,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Spiegelberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 294 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 205 / 1,7 MW; Speicher 88 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.496 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.035 Wohnungen, 715 Wohngebäude (Spiegelberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,23 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 112,4 m², 64 leerstehende Wohnungen (Spiegelberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
ÖPNV-AnbindungEisernlautern Giesh. (18 m)
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 20,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 6,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Spiegelberg (1,4 km); weiterführend: Georg-Kropp-Schule Gemeinschaftsschule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,8 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Strümpfelbach, B 14, 7,9 km, 17.470 Kfz/Tag, 1.056 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Karl Epple Benningen am Neckar, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Benningen am Neckar, 19,3 km
Motorisierung1.518 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.127 Kraftfahrzeuge insgesamt, 230 Krafträder, 115 Lkw (Spiegelberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Mainhardt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 5,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 33,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 2,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Kurzacher Tal, Bottwartal; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden
FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 4,7 %, Wald 67,5 %, Landwirtschaft 24,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Spiegelberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 269 Backnang – Schwäbisch Gmünd, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,8 %, FDP 5,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 269
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.300, verfügbares Einkommen 26.380 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Spiegelberg)
Altersstruktur228 unter 10 Jahre (10,6 %), 504 ab 65 Jahre (23,4 %) (Spiegelberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt167 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spiegelberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (181 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Spiegelberg, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Spiegelberg, 2024)
Zensus 20222.186 Einwohner (Spiegelberg, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Gieshof

Straßendaten
NameGieshof
Postleitzahl71579
OrtSpiegelberg
OrtsteilEisenlautern Gieshof
Breitengrad49.047894
Längengrad9.443489
Vorwahl07194
TelefonnetzSpiegelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeSpiegelberg
KarteKarte und Lage
Gemeinde Spiegelberg
Gemeindeschlüssel08119069
Regionalschlüssel081195004069
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Spiegelberg
Sulzbacher Str. 7
71579 Spiegelberg
Bevölkerungsdichte76 Ew. je km²
Fläche28,22 km²
Einwohner2.152
davon weiblich1.026
davon männlich1.126

Übersichtskarten in der Gemeinde

Spiegelberg
Gemeindekarte Spiegelberg
Steuersätze in Spiegelberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Spiegelberg400380370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.