Gimplberg in 83512 Wasserburg
Straße und Lage
Die Straße Gimplberg liegt in Wasserburg im Bereich Gimplberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83512 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gimplberg.
- OrtWasserburg
- Postleitzahl83512
- OrtsteilGimplberg
- GemeindeWasserburg a.Inn, St
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08071
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 619 m, weiterführend 178 m
- ÖPNVWasserburg, Rosenh./Gimplberg 49 m
- Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 4,3 km, 8.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gimplberg liegt in Wasserburg im Bereich Gimplberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule619 mnächste Schule
- ÖPNV49 mnächste Station
- Gigabit83,6 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wasserburg, Rosenh./Gimplberg (49 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wasserburg a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.268 aktive Einheiten, 84,9 MW Nettoleistung, Solar 863 / 10,6 MW; Speicher 374 / 2,3 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 12 / 53,2 MW; sonstige Erzeugung 18 / 18,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.569 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.620 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.300 Wohnungen, 2.626 Wohngebäude (Wasserburg a.Inn, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,24 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 40,1 %, Ø Wohnfläche 93,9 m², 238 leerstehende Wohnungen (Wasserburg a.Inn, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wasserburg, Rosenh./Gimplberg (49 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 2,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 659 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 1,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wasserburg a.Inn (619 m); weiterführend: Luitpold-Gymnasium Wasserburg (178 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 608 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 4,3 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.914 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.711 Kraftfahrzeuge insgesamt, 805 Krafträder, 601 Lkw (Wasserburg a.Inn, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 48 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 25,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,2 % Naturschutzgebiete, 15,7 % FFH-Gebiete, 5,1 % Vogelschutzgebiet, 9,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Attel; Innauen und Leitenwälder; Moore um Wasserburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der "Äußeren Lohe" westlich des Penzinger Sees (zwischen den Ortschaften Neudeck und Penzing, Landkreis Wasserburg) |
| Flächennutzung | Siedlung 21,9 %, Verkehr 7,3 %, Wald 23,2 %, Landwirtschaft 35,0 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 159 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Wasserburg a.Inn, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Wasserburg a.Inn, St) |
| Altersstruktur | 1.208 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.680 ab 65 Jahre (21,7 %) (Wasserburg a.Inn, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.062 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wasserburg a.Inn, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 103 (1.061 Zuzüge, 958 Fortzüge) (Wasserburg a.Inn, St, 2024) |
| Sterbefälle | 176 Sterbefälle (Wasserburg a.Inn, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.127 Einwohner (Wasserburg a.Inn, St, Abweichung zur Fortschreibung -769, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gimplberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gimplberg |
| Postleitzahl | 83512 |
| Ort | Wasserburg am Inn |
| Ortsteil | Gimplberg |
| Breitengrad | 48.057762 |
| Längengrad | 12.230785 |
| Vorwahl | 08071 |
| Telefonnetz | Wasserburg a Inn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Wasserburg a.Inn, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wasserburg a.Inn, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187182 |
| Regionalschlüssel | 091870182182 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wasserburg a.Inn Postfach 1680 83512 Wasserburg a.Inn, St |
| Bevölkerungsdichte | 658 Ew. je km² |
| Fläche | 18,80 km² |
| Einwohner | 12.375 |
| davon weiblich | 6.206 |
| davon männlich | 6.169 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wasserburg a. Inn, Stadt
| Steuersätze in Wasserburg a.Inn, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wasserburg a. Inn | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13,2 Mio. EUR2023, 1.066 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,2 Mio. EUR2023, 988 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,8 Mio. EUR2023, 2.164 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,04 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.569 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.062Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
