Ginghartinger Str. / Ginghartinger Straße in 94169 Thurmansbang
Straße und Lage
Die Straße Ginghartinger Straße liegt in Thurmansbang im Bereich Thurmansbang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thurmansbang.
- OrtThurmansbang
- Postleitzahl94169
- OrtsteilThurmansbang
- GemeindeThurmansbang
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08504, 08544, 08554, 09907
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 187 m, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVThurmansbang Thurmansbang Schule 214 m
- Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 9,9 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ginghartinger Straße liegt in Thurmansbang im Bereich Thurmansbang. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule187 mnächste Schule
- ÖPNV214 mnächste Station
- Gigabit86,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altreuther Weg94169
- Amselweg94169
- Auf der Rast94169
- Bahnholz94169
- Bergstr.94169
- Birkenweg94169
- Buchwiesweg94169
- Drosselweg94169
- Ebenfeld94169
- Fasanenweg94169
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Thurmansbang Thurmansbang Schule (214 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thurmansbang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 633 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 478 / 9,3 MW; Speicher 153 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.629 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 722 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.434 Wohnungen, 952 Wohngebäude (Thurmansbang) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,65 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 118,6 m², 78 leerstehende Wohnungen (Thurmansbang, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Thurmansbang Thurmansbang Schule (214 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 17,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Grafenau, Hubschrauberlandeplatz, Grafenau, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thurmansbang (187 m); weiterführend: Staatliche Realschule Tittling Realschule im Dreiburgenland (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 9,9 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 17,4 km |
| Motorisierung | 1.803 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.671 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 134 Lkw (Thurmansbang, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 79,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 5,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Bereich des Schartenkirchleins und des Schullandheims Solla |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,8 %, Wald 58,9 %, Landwirtschaft 27,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Thurmansbang, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Thurmansbang) |
| Altersstruktur | 217 unter 10 Jahre (8,4 %), 617 ab 65 Jahre (24,0 %) (Thurmansbang, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 465 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thurmansbang), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (250 Zuzüge, 249 Fortzüge) (Thurmansbang, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Thurmansbang, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.619 Einwohner (Thurmansbang, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ginghartinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ginghartinger Str. |
| Postleitzahl | 94169 |
| Ort | Thurmansbang |
| Ortsteil | Thurmansbang |
| Breitengrad | 48.76598 |
| Längengrad | 13.31304 |
| Vorwahl | 08504, 08544, 08554, 09907 |
| Telefonnetz | Tittling, Eging a See, Schönberg Niederbay, Zenting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Thurmansbang |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thurmansbang | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272150 |
| Regionalschlüssel | 092725213150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Thurmansbang Gründelln 3 94169 Thurmansbang |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 32,93 km² |
| Einwohner | 2.570 |
| davon weiblich | 1.266 |
| davon männlich | 1.304 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Thurmansbang
| Steuersätze in Thurmansbang | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thurmansbang | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen646 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto597 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 921 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte465Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
