Ginham in 84384 Wittibreut
Straße und Lage
Die Straße Ginham liegt in Wittibreut im Bereich Ginham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84384 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ginham.
- OrtWittibreut
- Postleitzahl84384
- OrtsteilGinham
- GemeindeWittibreut
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08536, 08562, 08574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVHochoest 484 m
- Breitband34,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 10,1 km, 12.017 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ginham liegt in Wittibreut im Bereich Ginham. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche150,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV484 mnächste Station
- Gigabit34,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hochoest (484 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 765 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 34,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wittibreut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 710 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 595 / 13,4 MW; Speicher 110 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.088 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 830 Wohnungen, 664 Wohngebäude (Wittibreut) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 78,7 %, Ø Wohnfläche 150,9 m², 31 leerstehende Wohnungen (Wittibreut, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Hochoest (484 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 14,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Pfarrkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Pfarrkirchen, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wittibreut (2,1 km); weiterführend: Lenberger-Mittelschule Triftern (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (n), B 12, 10,1 km, 12.017 Kfz/Tag, 2.785 Schwerverkehr/Tag, 23,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.485 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.383 Kraftfahrzeuge insgesamt, 237 Krafträder, 144 Lkw (Wittibreut, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altbachgebiet südwestlich Triftern (FFH-Gebiet, 1,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 8,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altbachgebiet südwestlich Triftern | Landschaftsschutzgebiet: Enges Tal in der Gemeinde Ulbering |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 2,7 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 64,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Wittibreut, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Wittibreut) |
| Altersstruktur | 191 unter 10 Jahre (9,8 %), 436 ab 65 Jahre (22,5 %) (Wittibreut, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 293 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittibreut), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (69 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Wittibreut, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Wittibreut, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.945 Einwohner (Wittibreut, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ginham
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ginham |
| Postleitzahl | 84384 |
| Ort | Wittibreut |
| Ortsteil | Ginham |
| Breitengrad | 48.345764 |
| Längengrad | 13.004401 |
| Vorwahl | 08536, 08562, 08574 |
| Telefonnetz | Kößlarn, Triftern, Wittibreut |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Wittibreut |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wittibreut | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277152 |
| Regionalschlüssel | 092770152152 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wittibreut Hauptstr. 2 84384 Wittibreut |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 38,32 km² |
| Einwohner | 1.940 |
| davon weiblich | 974 |
| davon männlich | 966 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wittibreut
| Steuersätze in Wittibreut | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wittibreut | 420 | 420 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 572 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,04 Mio. EUR2023, 535 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,73 Mio. EUR2023, 1.409 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer84 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,46 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte293Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
