Ginstersteig in 94481 Grafenau
Straße und Lage
Die Straße Ginstersteig liegt in Grafenau im Bereich Großarmschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großarmschlag.
- OrtGrafenau
- Postleitzahl94481
- OrtsteilGroßarmschlag
- GemeindeGrafenau, St
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08552, 08554, 08555
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVGroßarmschlag, Wh 171 m
- Breitband38,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 4,2 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ginstersteig liegt in Grafenau im Bereich Großarmschlag. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV171 mnächste Station
- Gigabit38,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenstein94481
- Garbenbinderweg94481
- Garnfeld94481
- Gartenstr.94481
- Geranienweg94481
- Gerberaweg94481
- Gerstenacker94481
- Getreideweg94481
- Gladiolenweg94481
- Glashüttensteig94481
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Großarmschlag, Wh (171 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Grafenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.813 aktive Einheiten, 45,4 MW Nettoleistung, Solar 1.385 / 30,3 MW; Speicher 391 / 2,4 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 15 / 10,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.628 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.344 Wohnungen, 2.611 Wohngebäude (Grafenau, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 111,1 m², 327 leerstehende Wohnungen (Grafenau, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Großarmschlag, Wh (171 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 15,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 105 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Grafenau, Hubschrauberlandeplatz, Grafenau, 1,7 km |
| Schulen | Grundschule: Reinhold-Koeppel-Grundschule Grafenau (3,0 km); weiterführend: Propst-Seyberer-Mittelschule Grafenau (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 4,2 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.797 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.131 Kraftfahrzeuge insgesamt, 963 Krafträder, 329 Lkw (Grafenau, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 30,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 1,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 68,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 3,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Mitternacher Ohe von Gmünd bis Eberhardsreuth, Landkreis Grafenau; Schutz von Landschaftsteilen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 41,6 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 233 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Grafenau, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Grafenau, St) |
| Altersstruktur | 738 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.120 ab 65 Jahre (25,8 %) (Grafenau, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.810 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafenau, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 128 (593 Zuzüge, 465 Fortzüge) (Grafenau, St, 2024) |
| Sterbefälle | 75 Sterbefälle (Grafenau, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.016 Einwohner (Grafenau, St, Abweichung zur Fortschreibung -176, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ginstersteig
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ginstersteig |
| Postleitzahl | 94481 |
| Ort | Grafenau |
| Ortsteil | Großarmschlag |
| Breitengrad | 48.883129 |
| Längengrad | 13.379462 |
| Vorwahl | 08552, 08554, 08555 |
| Telefonnetz | Grafenau Niederbay, Schönberg Niederbay, Perlesreut |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Grafenau, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grafenau, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272120 |
| Regionalschlüssel | 092720120120 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Grafenau Postfach 1151 94475 Grafenau, St |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 63,73 km² |
| Einwohner | 8.203 |
| davon weiblich | 4.207 |
| davon männlich | 3.996 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grafenau, Stadt
| Steuersätze in Grafenau, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grafenau | 340 | 340 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
