Ginsterweg in 21360 Vögelsen
Straße und Lage
Die Straße Ginsterweg liegt in Vögelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21360 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 587 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVVögelsen, Am Stadtberg 349 m
- Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 216 8,3 km, 20.444 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ginsterweg liegt in Vögelsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule587 mnächste Schule
- ÖPNV349 mnächste Station
- Gigabit96,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg21360
- Am Deichfeld21360
- Amselweg21360
- Am Stadtberg21360
- Am Süderfeld21360
- Am Wahlsberg21360
- An der Bauernwiese21360
- An der Landwehr21360
- Anemonenweg21360
- Bardowicker Str.21360
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vögelsen, Am Stadtberg (349 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 105 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vögelsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 426 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 270 / 2,7 MW; Speicher 154 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 807 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.178 Wohnungen, 838 Wohngebäude (Vögelsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,41 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 40 leerstehende Wohnungen (Vögelsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Vögelsen, Am Stadtberg (349 m); ca. 105 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 4,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vögelsen (587 m); weiterführend: Hugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 455 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 544 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 8,3 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 10,2 km |
| Motorisierung | 1.504 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.753 Kraftfahrzeuge insgesamt, 157 Krafträder, 69 Lkw (Vögelsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 33,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 14,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 4,7 %, Wald 14,5 %, Landwirtschaft 65,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Vögelsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Vögelsen) |
| Altersstruktur | 255 unter 10 Jahre (10,5 %), 611 ab 65 Jahre (25,1 %) (Vögelsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 238 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vögelsen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 37 (325 Zuzüge, 288 Fortzüge) (Vögelsen, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Vögelsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.381 Einwohner (Vögelsen, Abweichung zur Fortschreibung -92, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ginsterweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ginsterweg |
| Postleitzahl | 21360 |
| Ort | Vögelsen |
| Breitengrad | 53.276695 |
| Längengrad | 10.358082 |
| Vorwahl | 04131, 04178 |
| Telefonnetz | Lüneburg, Radbruch |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Vögelsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vögelsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355039 |
| Regionalschlüssel | 033555402039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Bardowick Schulstraße 12 21360 Vögelsen |
| Bevölkerungsdichte | 294 Ew. je km² |
| Fläche | 8,28 km² |
| Einwohner | 2.438 |
| davon weiblich | 1.296 |
| davon männlich | 1.142 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vögelsen
| Steuersätze in Vögelsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vögelsen | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen249 Tsd. EUR2023, 102 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto225 Tsd. EUR2023, 92 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,30 Mio. EUR2023, 942 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft752 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft807 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte238Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
