Gittensdorf in 94359 Loitzendorf
Straße und Lage
Die Straße Gittensdorf liegt in Loitzendorf im Bereich Gittensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gittensdorf.
- OrtLoitzendorf
- Postleitzahl94359
- OrtsteilGittensdorf
- GemeindeLoitzendorf
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09963, 09964, 09974
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVLoitzendorf 1,1 km
- Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 85,3 kW
- FernstraßeB 20 18,3 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gittensdorf liegt in Loitzendorf im Bereich Gittensdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit98,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Loitzendorf (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Loitzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 85,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gittensdorf, PLZ 94359, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 174 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 131 / 1,7 MW; Speicher 42 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.099 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 623 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 303 Wohnungen, 236 Wohngebäude (Loitzendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,61 €/m², Leerstandsquote 10,0 %, Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 28 leerstehende Wohnungen (Loitzendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Loitzendorf (1,1 km); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 14,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Roding, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Konzell (4,3 km); weiterführend: Mittelschule Rattenberg (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 438 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 728 Kraftfahrzeuge insgesamt, 106 Krafträder, 32 Lkw (Loitzendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,9 % Naturparks, 88,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßberg von Sattelpeilnstein (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,7 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Loitzendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Loitzendorf) |
| Altersstruktur | 57 unter 10 Jahre (9,0 %), 145 ab 65 Jahre (22,8 %) (Loitzendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 29.303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Straubing-Bogen, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (26 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Loitzendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Loitzendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 654 Einwohner (Loitzendorf, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gittensdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gittensdorf |
| Postleitzahl | 94359 |
| Ort | Loitzendorf |
| Ortsteil | Gittensdorf |
| Breitengrad | 49.09306 |
| Längengrad | 12.662418 |
| Vorwahl | 09963, 09964, 09974 |
| Telefonnetz | Konzell, Stallwang, Traitsching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Loitzendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Loitzendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278147 |
| Regionalschlüssel | 092785246147 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Loitzendorf Straubinger Str. 18 94359 Loitzendorf |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 12,03 km² |
| Einwohner | 635 |
| davon weiblich | 315 |
| davon männlich | 320 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Loitzendorf
| Steuersätze in Loitzendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Loitzendorf | 420 | 420 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen80 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto70 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft478 Tsd. EUR2023, 752 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer315 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft162 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte29.303Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
