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Glasgarten in 85072 Eichstätt

Straße und Lage

Die Straße Glasgarten liegt in Eichstätt im Bereich Eichstätt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichstätt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 216 m, weiterführend 390 m
  • ÖPNVEichstätt, Universität 131 m
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 13 1,4 km, 13.307 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Glasgarten liegt in Eichstätt im Bereich Eichstätt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
  • Grundschule216 mnächste Schule
  • ÖPNV131 mnächste Station
  • Gigabit95,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Eichstätt, Universität (131 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 305 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

84/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 216 m, weiterführend 390 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 131 m, ca. 305 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt8,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand71
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 801 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.967 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 13.307 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • SchienenlärmEBA: ca. 40 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur41,1 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete19,8 % FFH, 57,7 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark86
  • GesundheitTraumazentrum 220 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 128 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eichstätt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.857 aktive Einheiten, 45,1 MW Nettoleistung, Solar 1.309 / 37,4 MW; Speicher 512 / 3,3 MW; Biomasse 6 / 1,0 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 26 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.967 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.246 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.922 Wohnungen, 3.524 Wohngebäude (Eichstätt, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,08 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 40,3 %, Ø Wohnfläche 98,3 m², 412 leerstehende Wohnungen (Eichstätt, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungEichstätt, Universität (131 m); ca. 305 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 220 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 128 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 761 m
SchulenGrundschule: Grundschule Eichstätt, Am Graben (216 m); weiterführend: Gabrieli-Gymnasium Eichstätt (390 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 801 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 1,4 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.015 Pkw, 577 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.830 Kraftfahrzeuge insgesamt, 943 Krafträder, 447 Lkw (Eichstätt, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 40 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,9 km
SchutzgebieteBfN: 19,8 % FFH-Gebiet, 12,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 57,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Dollnstein (Naturschutzgebiet, 7,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im
FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,3 %, Wald 41,1 %, Landwirtschaft 35,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 205 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Eichstätt, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,0 Jahre (Eichstätt, GKSt)
Altersstruktur1.427 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.773 ab 65 Jahre (20,0 %) (Eichstätt, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.897 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichstätt, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 52 (1.345 Zuzüge, 1.293 Fortzüge) (Eichstätt, GKSt, 2024)
Sterbefälle152 Sterbefälle (Eichstätt, GKSt, 2024)
Zensus 202213.595 Einwohner (Eichstätt, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Glasgarten

Straßendaten
NameGlasgarten
Postleitzahl85072
OrtEichstätt
OrtsteilEichstätt
Breitengrad48.890533
Längengrad11.188994
Vorwahl08421
TelefonnetzEichstätt Bay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeEichstätt, GKSt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Eichstätt, GKSt
Gemeindeschlüssel09176123
Regionalschlüssel091760123123
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Eichstätt
Postfach 1344
85072 Eichstätt, GKSt
Bevölkerungsdichte291 Ew. je km²
Fläche47,79 km²
Einwohner13.891
davon weiblich7.150
davon männlich6.741

Übersichtskarten in der Gemeinde

Eichstätt, Stadt
Gemeindekarte Eichstätt, Stadt
Steuersätze in Eichstätt, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eichstätt400400330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,59 Mio. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,90 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,6 Mio. EUR2023, 1.552 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.897Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.