Gölsdorfer Str. / Gölsdorfer Straße in 15374 Müncheberg
Straße und Lage
Die Straße Gölsdorfer Straße liegt in Müncheberg im Bereich Eggersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggersdorf.
- OrtMüncheberg
- Postleitzahl15374
- OrtsteilEggersdorf
- GemeindeMüncheberg, Stadt
- LandkreisMärkisch-Oderland
- Vorwahl033432, 033433, 033477
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVEggersdorf (Müncheberg), Dorf 256 m
- Breitband35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 168 4,9 km, 4.933 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gölsdorfer Straße liegt in Müncheberg im Bereich Eggersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV256 mnächste Station
- Gigabit35,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Birkenweg15374
- Hauptstr.15374
- Müncheberger Str.15374
- Seitenstr.15374
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eggersdorf (Müncheberg), Dorf (256 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 35,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Müncheberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 846 aktive Einheiten, 204,5 MW Nettoleistung, Solar 566 / 64,8 MW; Wind 28 / 137,6 MW; Speicher 245 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.640 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.608 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 584 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.827 Wohnungen, 2.184 Wohngebäude (Müncheberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 52,7 %, Ø Wohnfläche 89,6 m², 307 leerstehende Wohnungen (Müncheberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eggersdorf (Müncheberg), Dorf (256 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Bad Saarow, regionales Traumazentrum, Bad Saarow, 21,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lutherstift, Seelow, Hubschrauberlandeplatz, Seelow, 14,7 km |
| Schulen | Grundschule: Freie Schule Müncheberg - Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft (4,2 km); weiterführend: Oberschule Müncheberg (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 23,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Müncheberg, B 168, 4,9 km, 4.933 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 28,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen ABz Fürstenwalde, Binnenhafen, Bauhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Fürstenwalde/Spree, 19,8 km |
| Motorisierung | 4.302 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.780 Kraftfahrzeuge insgesamt, 608 Krafträder, 606 Lkw (Müncheberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 42,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 18,1 % FFH-Gebiete, 33,8 % Vogelschutzgebiet, 40,0 % Naturpark, 52,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Märkische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Klobichsee (Naturschutzgebiet, 3,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gumnitz und Großer Schlagenthinsee; Klobichsee; Maxsee; Müncheberg; Müncheberg Ergänzung; Rotes Luch Tiergarten; Stobbertal | Landschaftsschutzgebiet: Märkische Schweiz; Müggelspree-Löcknitzer Wald- |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 34,6 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 336 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Müncheberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Müncheberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 550 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.788 ab 65 Jahre (26,2 %) (Müncheberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.865 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Müncheberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (399 Zuzüge, 411 Fortzüge) (Müncheberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 107 Sterbefälle (Müncheberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.924 Einwohner (Müncheberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -229, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gölsdorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gölsdorfer Str. |
| Postleitzahl | 15374 |
| Ort | Müncheberg |
| Ortsteil | Eggersdorf |
| Breitengrad | 52.475098 |
| Längengrad | 14.101971 |
| Vorwahl | 033432, 033433, 033477 |
| Telefonnetz | Müncheberg, Buckow Märk Schweiz, Trebnitz b Müncheberg |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Märkisch-Oderland |
| Gemeinde | Müncheberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Müncheberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12064317 |
| Regionalschlüssel | 120640317317 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Müncheberg Rathausstraße 1 15374 Müncheberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 152,29 km² |
| Einwohner | 6.831 |
| davon weiblich | 3.399 |
| davon männlich | 3.432 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Müncheberg, Stadt
| Steuersätze in Müncheberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Müncheberg | 270 | 340 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,55 Mio. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,38 Mio. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,27 Mio. EUR2023, 771 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer293 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.608 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.865Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
