Gotthardstr. / Gotthardstraße in 94259 Kirchberg i.Wald
Straße und Lage
Die Straße Gotthardstraße liegt in Kirchberg i.Wald im Bereich Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchberg.
- OrtKirchberg i.Wald
- Postleitzahl94259
- OrtsteilKirchberg
- GemeindeKirchberg i.Wald
- LandkreisRegen
- Vorwahl09908, 09927
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 941 m, weiterführend 941 m
- ÖPNVKirchberg im Wald, Amthofplatz 119 m
- Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 15,4 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gotthardstraße liegt in Kirchberg i.Wald im Bereich Kirchberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule941 mnächste Schule
- ÖPNV119 mnächste Station
- Gigabit4,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.94259
- Am Alten Sportplatz94259
- Am Auacker94259
- Amthofplatz94259
- Auackergasse94259
- Auackerring94259
- Auackerstr.94259
- Auackerweg94259
- Bergstr.94259
- Birkenstr.94259
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchberg im Wald, Amthofplatz (119 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchberg i. Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.091 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 890 / 17,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 191 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.067 Wohnungen, 1.378 Wohngebäude (Kirchberg i.Wald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 164 leerstehende Wohnungen (Kirchberg i.Wald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchberg im Wald, Amthofplatz (119 m) |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: St.-Gotthard-Grundschule Kirchberg i.Wald (941 m); weiterführend: St.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald (941 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 17,9 km |
| Motorisierung | 3.009 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.652 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 220 Lkw (Kirchberg i.Wald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % Naturschutzgebiet, 7,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 68,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 1,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Todtenau und Gföhretwiesen bei Zell | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Kirchberg i.Wald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Kirchberg i.Wald) |
| Altersstruktur | 437 unter 10 Jahre (9,9 %), 930 ab 65 Jahre (21,2 %) (Kirchberg i.Wald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.034 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchberg i.Wald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (182 Zuzüge, 203 Fortzüge) (Kirchberg i.Wald, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Kirchberg i.Wald, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.374 Einwohner (Kirchberg i.Wald, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gotthardstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gotthardstr. |
| Postleitzahl | 94259 |
| Ort | Kirchberg im Wald |
| Ortsteil | Kirchberg |
| Breitengrad | 48.902451 |
| Längengrad | 13.18191 |
| Vorwahl | 09908, 09927 |
| Telefonnetz | Schöfweg, Kirchberg Wald |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Kirchberg i.Wald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchberg i.Wald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276126 |
| Regionalschlüssel | 092760126126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchberg i.Wald Rathausplatz 1 94259 Kirchberg i.Wald |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 48,79 km² |
| Einwohner | 4.392 |
| davon weiblich | 2.156 |
| davon männlich | 2.236 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchberg
| Steuersätze in Kirchberg i.Wald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchberg | 400 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,02 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,83 Mio. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,30 Mio. EUR2023, 1.208 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer192 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.034Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
