Gottlieb-Röhm-Str. / Gottlieb-Röhm-Straße in 88437 Maselheim
Straße und Lage
Die Straße Gottlieb-Röhm-Straße liegt in Maselheim im Bereich Äpfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Äpfingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVÄpfingen 1,3 km
- Breitband56,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 30 18,8 km, 18.763 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gottlieb-Röhm-Straße liegt in Maselheim im Bereich Äpfingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit56,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof88437
- Am Schießberg88437
- An der Schnellstr.88437
- Auhaldenstr.88437
- Bachstr.88437
- Berblinger Str.88437
- Biberacher Str.88437
- Botenweg88437
- Breite Str.88437
- Eichendorffweg88437
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Äpfingen (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 0 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 86,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Maselheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.227 aktive Einheiten, 12,7 MW Nettoleistung, Solar 910 / 10,3 MW; Speicher 307 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.920 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.107 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.103 Wohnungen, 1.510 Wohngebäude (Maselheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 126 leerstehende Wohnungen (Maselheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Äpfingen (1,3 km); ca. 0 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana-Kliniken, Biberach, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Maselheim (1,4 km); weiterführend: Mühlbachschule Gemeinschaftsschule Schemmerhofen (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.274 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.557 Kraftfahrzeuge insgesamt, 588 Krafträder, 229 Lkw (Maselheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % FFH-Gebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach (FFH-Gebiet, 0,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Osterried (Naturschutzgebiet, 5,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach; Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Reichenbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 4,8 %, Wald 39,7 %, Landwirtschaft 48,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Maselheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Maselheim) |
| Altersstruktur | 514 unter 10 Jahre (10,9 %), 923 ab 65 Jahre (19,5 %) (Maselheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 698 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Maselheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (334 Zuzüge, 317 Fortzüge) (Maselheim, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Maselheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.576 Einwohner (Maselheim, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gottlieb-Röhm-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gottlieb-Röhm-Str. |
| Postleitzahl | 88437 |
| Ort | Maselheim |
| Ortsteil | Äpfingen |
| Breitengrad | 48.157009 |
| Längengrad | 9.8366 |
| Vorwahl | 07351, 07352, 07353, 07356 |
| Telefonnetz | Biberach an der Riß, Ochsenhausen, Schwendi, Schemmerhofen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Biberach |
| Gemeinde | Maselheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Maselheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08426071 |
| Regionalschlüssel | 084265003071 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Maselheim Wennedacher Str. 5 88437 Maselheim |
| Bevölkerungsdichte | 101 Ew. je km² |
| Fläche | 47,02 km² |
| Einwohner | 4.736 |
| davon weiblich | 2.322 |
| davon männlich | 2.414 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Maselheim
| Steuersätze in Maselheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Maselheim | 330 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,10 Mio. EUR2023, 442 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,86 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,63 Mio. EUR2023, 1.399 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer133 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.107 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte698Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
