Grabenstr. / Grabenstraße in 55270 Ober-Olm
Straße und Lage
Die Straße Grabenstraße liegt in Ober-Olm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.
- OrtOber-Olm
- Postleitzahl55270
- GemeindeOber-Olm
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06136
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVKlein-Winternheim, Bahnhof 979 m
- Breitband89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 63 1,8 km, 62.375 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grabenstraße liegt in Ober-Olm. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV979 mnächste Station
- Gigabit89,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.55270
- Alte Pfarrgasse55270
- Am Becherweg55270
- Am Beinestein55270
- Ameisengasse55270
- Am Rabenkopf55270
- Am Ramonchamp Platz55270
- Am Sportplatz55270
- Am Wald55270
- Am Wasserhaus55270
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Klein-Winternheim, Bahnhof (979 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 147 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ober-Olm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 640 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 412 / 3,2 MW; Speicher 221 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.422 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.751 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.215 Wohnungen, 1.280 Wohngebäude (Ober-Olm) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,21 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 57,1 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 87 leerstehende Wohnungen (Ober-Olm, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Klein-Winternheim, Bahnhof (979 m); ca. 147 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, überregionales Traumazentrum, Mainz, 7,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Paul Klee Grundschule Klein-Winternheim (1,5 km); weiterführend: Realschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 460 m, Apotheke 541 m, Grundschule 571 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Klein-Winternh. VQ Süd, A 63, 1,8 km, 62.375 Kfz/Tag, 6.490 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 46,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Winterhafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Mainz, 9,3 km |
| Motorisierung | 2.768 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.340 Kraftfahrzeuge insgesamt, 319 Krafträder, 123 Lkw (Ober-Olm, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 20,8 % Naturschutzgebiete, 19,5 % FFH-Gebiet, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 26,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Layenhof - Ober-Olmer Wald (Naturschutzgebiet, 1,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ober-Olmer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Im Loh; Rheinhessisches Rheingebiet; Selztal | Naturschutzgebiet: In der Au; Wiesen am Layenhof - Ober-Olmer Wald | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 8,0 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Ober-Olm, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Ober-Olm) |
| Altersstruktur | 402 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.071 ab 65 Jahre (23,8 %) (Ober-Olm, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 419 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ober-Olm), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (332 Zuzüge, 308 Fortzüge) (Ober-Olm, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Ober-Olm, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.527 Einwohner (Ober-Olm, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grabenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Grabenstr. |
| Postleitzahl | 55270 |
| Ort | Ober-Olm |
| Breitengrad | 49.937237 |
| Längengrad | 8.194043 |
| Vorwahl | 06136 |
| Telefonnetz | Nieder-Olm |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Ober-Olm |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ober-Olm | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339047 |
| Regionalschlüssel | 073395006047 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nieder-Olm Pariser Straße 110 55270 Ober-Olm |
| Bevölkerungsdichte | 263 Ew. je km² |
| Fläche | 17,08 km² |
| Einwohner | 4.497 |
| davon weiblich | 2.289 |
| davon männlich | 2.208 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ober-Olm
| Steuersätze in Ober-Olm | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ober-Olm | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,03 Mio. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto939 Tsd. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,81 Mio. EUR2023, 1.071 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.422 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.751 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte419Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
