Grabenstr. / Grabenstraße in 55596 Waldböckelheim
Straße und Lage
Die Straße Grabenstraße liegt in Waldböckelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55596 zugeordnet.
- OrtWaldböckelheim
- Postleitzahl55596
- GemeindeWaldböckelheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06758
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVDuchroth, Hof Schönblick 4,2 km
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 10,8 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grabenstraße liegt in Waldböckelheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV4,2 kmnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Friedhofsweg55596
- Am Bühl55596
- Am Untertor55596
- Am Weinberg55596
- An Stoll55596
- Auf der Au55596
- Bahnhof55596
- Bahnhofstr.55596
- Bainer Hof55596
- Berliner Str.55596
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Duchroth, Hof Schönblick (4,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldböckelheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 341 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 250 / 8,7 MW; Speicher 89 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.635 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 863 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.101 Wohnungen, 784 Wohngebäude (Waldböckelheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 55 leerstehende Wohnungen (Waldböckelheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Duchroth, Hof Schönblick (4,2 km); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Wingertsberg Bockenau (3,6 km); weiterführend: Disibod-Realschule plus Bad Sobernheim (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 465 m, Grundschule 475 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 10,8 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.520 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.987 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 202 Lkw (Waldböckelheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 37,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 30,5 % FFH-Gebiet, 10,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 80,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stromberg (Naturschutzgebiet, 2,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Göttelsteiner Felsen; Nahetal von |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 40,1 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Waldböckelheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Waldböckelheim) |
| Altersstruktur | 211 unter 10 Jahre (9,5 %), 556 ab 65 Jahre (25,1 %) (Waldböckelheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 535 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldböckelheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (163 Zuzüge, 148 Fortzüge) (Waldböckelheim, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Waldböckelheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.227 Einwohner (Waldböckelheim, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grabenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Grabenstr. |
| Postleitzahl | 55596 |
| Ort | Waldböckelheim |
| Breitengrad | 49.816704 |
| Längengrad | 7.716156 |
| Vorwahl | 06758 |
| Telefonnetz | Waldböckelheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Waldböckelheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldböckelheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133107 |
| Regionalschlüssel | 071335006107 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rüdesheim Nahestraße 63 55596 Waldböckelheim |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 18,58 km² |
| Einwohner | 2.212 |
| davon weiblich | 1.110 |
| davon männlich | 1.102 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldböckelheim
| Steuersätze in Waldböckelheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldböckelheim | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen987 Tsd. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto897 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,46 Mio. EUR2023, 1.114 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer84 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte535Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
