Grabenweg in 89299 Unterroth
Straße und Lage
Die Straße Grabenweg liegt in Unterroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89299 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVUnterroth Lindenstraße 250 m
- Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 14,4 km, 70.802 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grabenweg liegt in Unterroth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV250 mnächste Station
- Gigabit1,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterroth Lindenstraße (250 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 55,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterroth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 313 aktive Einheiten, 22,3 MW Nettoleistung, Solar 245 / 21,9 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.151 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.193 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 481 Wohnungen, 377 Wohngebäude (Unterroth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 27 leerstehende Wohnungen (Unterroth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterroth Lindenstraße (250 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Buch (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Buch (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 14,4 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 781 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.345 Kraftfahrzeuge insgesamt, 141 Krafträder, 192 Lkw (Unterroth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 30,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal (FFH-Gebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 4,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 47,8 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Unterroth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Unterroth) |
| Altersstruktur | 118 unter 10 Jahre (11,1 %), 209 ab 65 Jahre (19,7 %) (Unterroth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 255 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterroth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (45 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Unterroth, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Unterroth, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.089 Einwohner (Unterroth, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grabenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Grabenweg |
| Postleitzahl | 89299 |
| Ort | Unterroth |
| Breitengrad | 48.198097 |
| Längengrad | 10.172496 |
| Vorwahl | 07343 |
| Telefonnetz | Buch b Illertissen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Neu-Ulm |
| Gemeinde | Unterroth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterroth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09775161 |
| Regionalschlüssel | 097755741161 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterroth Friedhofweg 2 89299 Unterroth |
| Bevölkerungsdichte | 69 Ew. je km² |
| Fläche | 15,39 km² |
| Einwohner | 1.061 |
| davon weiblich | 543 |
| davon männlich | 518 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterroth
| Steuersätze in Unterroth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterroth | 370 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen714 Tsd. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto622 Tsd. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,72 Mio. EUR2023, 1.618 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer754 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte255Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
