Grabmühle in 91749 Wittelshofen
Straße und Lage
Die Straße Grabmühle liegt in Wittelshofen im Bereich Grabmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grabmühle.
- OrtWittelshofen
- Postleitzahl91749
- OrtsteilGrabmühle
- GemeindeWittelshofen
- LandkreisAnsbach
- Vorwahl09853, 09854
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 472 m, weiterführend 8,6 km
- ÖPNVWittelshofen 277 m
- Breitband16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 9,4 km, 5.483 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grabmühle liegt in Wittelshofen im Bereich Grabmühle. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote86,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche139,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule472 mnächste Schule
- ÖPNV277 mnächste Station
- Gigabit16,7 %Haushalte
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wittelshofen (277 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wittelshofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 333 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 260 / 4,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 60 / 0,4 MW; Biomasse 11 / 3,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.263 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 860 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 564 Wohnungen, 426 Wohngebäude (Wittelshofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 86,8 %, Ø Wohnfläche 139,9 m², 29 leerstehende Wohnungen (Wittelshofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wittelshofen (277 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 21,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Dinkelsbühl (Sinbronn), Dinkelsbühl, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hesselberg-Süd, Wittelshofen (472 m); weiterführend: Betty-Staedtler-Mittelschule Wassertrüdingen (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 9,4 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 921 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.401 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 47 Lkw (Wittelshofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/14, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,4 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 5,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 1,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naßwiesen Lierenfeld (Naturschutzgebiet, 7,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hesselberg; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hesselberg" im Landkreis Ansbach | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 72,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Wittelshofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Wittelshofen) |
| Altersstruktur | 141 unter 10 Jahre (11,3 %), 287 ab 65 Jahre (23,0 %) (Wittelshofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 95 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittelshofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (53 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Wittelshofen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Wittelshofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.260 Einwohner (Wittelshofen, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grabmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Grabmühle |
| Postleitzahl | 91749 |
| Ort | Wittelshofen |
| Ortsteil | Grabmühle |
| Breitengrad | 49.06361 |
| Längengrad | 10.48308 |
| Vorwahl | 09853, 09854 |
| Telefonnetz | Wilburgstetten, Wittelshofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Ansbach |
| Gemeinde | Wittelshofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wittelshofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09571227 |
| Regionalschlüssel | 095715509227 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wittelshofen Wittelshofener Str. 30 91749 Wittelshofen |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 24,22 km² |
| Einwohner | 1.246 |
| davon weiblich | 618 |
| davon männlich | 628 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wittelshofen
| Steuersätze in Wittelshofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wittelshofen | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen339 Tsd. EUR2023, 272 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto302 Tsd. EUR2023, 243 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,27 Mio. EUR2023, 1.022 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer801 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft485 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.263 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte95Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
