Gräfenbachstr. / Gräfenbachstraße in 55595 Allenfeld
Straße und Lage
Die Straße Gräfenbachstraße liegt in Allenfeld im Bereich Spall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.
- OrtAllenfeld
- Postleitzahl55595
- OrtsteilSpall
- GemeindeAllenfeld
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06756
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVGebroth, Ellerspringbrunnen 1,6 km
- Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 11,0 km, 58.515 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gräfenbachstraße liegt in Allenfeld im Bereich Spall. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.349 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,6 kmnächste Station
- Gigabit90,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Dillenberg55595
- Auf der neuen Heide55595
- Birkenstr.55595
- Brunnenstr.55595
- Soonwaldstr.55595
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gebroth, Ellerspringbrunnen (1,6 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Allenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 52 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 41 / 0,4 MW; Speicher 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 470 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 97 Wohnungen, 70 Wohngebäude (Allenfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 6 leerstehende Wohnungen (Allenfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gebroth, Ellerspringbrunnen (1,6 km); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 14,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Riesweiler (1,6 km); weiterführend: Realschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Genheim, A 61, 11,0 km, 58.515 Kfz/Tag, 12.952 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 46,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 145 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 209 Kraftfahrzeuge insgesamt, 21 Krafträder, 12 Lkw (Allenfeld, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 31,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sponheimer Lettkaut (Naturschutzgebiet, 0,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Sponheimer Lettkaut |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 56,0 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Allenfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Allenfeld) |
| Altersstruktur | 30 unter 10 Jahre (13,5 %), 44 ab 65 Jahre (19,8 %) (Allenfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Allenfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (22 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Allenfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 200 Einwohner (Allenfeld, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gräfenbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gräfenbachstr. |
| Postleitzahl | 55595 |
| Ort | Spall |
| Ortsteil | Spall |
| Breitengrad | 49.887611 |
| Längengrad | 7.67691 |
| Vorwahl | 06756 |
| Telefonnetz | Winterbach Soonwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Allenfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Allenfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133002 |
| Regionalschlüssel | 071335006002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rüdesheim Nahestraße 63 55595 Allenfeld |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 2,98 km² |
| Einwohner | 222 |
| davon weiblich | 113 |
| davon männlich | 109 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Allenfeld
| Steuersätze in Allenfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Allenfeld | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12 Tsd. EUR2023, 55 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft111 Tsd. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer77 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft33 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft470 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
