Gräfensteinstr. / Grafensteinstraße in 66978 Clausen
Straße und Lage
Die Straße Grafensteinstraße liegt in Clausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66978 zugeordnet.
- OrtClausen
- Postleitzahl66978
- GemeindeClausen
- LandkreisSüdwestpfalz
- Vorwahl06333
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVClausen, Denkmal 268 m
- Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 427 12,8 km, 8.903 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grafensteinstraße liegt in Clausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV268 mnächste Station
- Gigabit90,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dietersberg66978
- Am Hölzernen Kreuz66978
- Am Klinkenberg66978
- Am Nußbäumel66978
- Am Schloß66978
- Am Steinstock66978
- Am Tempel66978
- An den Drei Eichen66978
- An den Erlen66978
- Auf dem Blaul66978
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Clausen, Denkmal (268 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 822 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 76,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Clausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 241 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 176 / 5,2 MW; Speicher 65 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.032 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 713 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 724 Wohnungen, 583 Wohngebäude (Clausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 78,9 %, Ø Wohnfläche 130,1 m², 49 leerstehende Wohnungen (Clausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Clausen, Denkmal (268 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH, regionales Traumazentrum, Pirmasens, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Pirmasens, Hubschrauberlandeplatz, Pirmasens, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Clausen/Donsieders (3,4 km); weiterführend: Realschule plus Rodalben Gräfensteiner Land (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,3 Pkw-Min., Hausarzt 521 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dahn, B 427, 12,8 km, 8.903 Kfz/Tag, 478 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Zweibrücken, regional, EDRZ, 32,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.129 Pkw, 822 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 58 Lkw (Clausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.628 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,3 % (Landkreis Südwestpfalz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 10,70 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,3 %, Verkehr 2,7 %, Wald 80,0 %, Landwirtschaft 9,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Clausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Clausen) |
| Altersstruktur | 120 unter 10 Jahre (8,7 %), 408 ab 65 Jahre (29,7 %) (Clausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 66 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Clausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (90 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Clausen, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Clausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.418 Einwohner (Clausen, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grafensteinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gräfensteinstr. |
| Postleitzahl | 66978 |
| Ort | Clausen |
| Breitengrad | 49.258583 |
| Längengrad | 7.681799 |
| Vorwahl | 06333 |
| Telefonnetz | Waldfischbach-Burgalben |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Südwestpfalz |
| Gemeinde | Clausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Clausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07340003 |
| Regionalschlüssel | 073405004003 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rodalben Am Rathaus 9 66978 Clausen |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 12,45 km² |
| Einwohner | 1.374 |
| davon weiblich | 686 |
| davon männlich | 688 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Clausen
| Steuersätze in Clausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Clausen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen131 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto119 Tsd. EUR2023, 87 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,18 Mio. EUR2023, 856 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer790 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft387 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte66Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
