Grafentraubach in 84082 Laberweinting
Straße und Lage
Die Straße Grafentraubach liegt in Laberweinting im Bereich Grafentraubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84082 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafentraubach.
- OrtLaberweinting
- Postleitzahl84082
- OrtsteilGrafentraubach
- GemeindeLaberweinting
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl08772, 08774, 09423, 09454
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVGrafentraubach 55 m
- Breitband24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße5 PV-Anlagen, 2.620,1 kW
- FernstraßeB 15 13,3 km, 12.819 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grafentraubach liegt in Laberweinting im Bereich Grafentraubach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche148,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV55 mnächste Station
- Gigabit24,3 %Haushalte
- PV Straße5 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grafentraubach (55 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 24,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Laberweinting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 5 aktive PV-Anlagen, 2.620,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Grafentraubach, PLZ 84082, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.136 aktive Einheiten, 22,2 MW Nettoleistung, Solar 921 / 19,8 MW; Speicher 208 / 1,3 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; Wasser 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.264 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 951 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.525 Wohnungen, 1.268 Wohngebäude (Laberweinting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 80,5 %, Ø Wohnfläche 148,9 m², 84 leerstehende Wohnungen (Laberweinting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grafentraubach (55 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 3,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 4,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Laberweinting (2,7 km); weiterführend: Burkhart-Gymnasium Mallersdorf-Pfaffenberg (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 13,3 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.468 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.690 Kraftfahrzeuge insgesamt, 365 Krafträder, 152 Lkw (Laberweinting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Pfaffenberg des Landkreises Mallersdorf - LSG Frauenbrunn (Landschaftsschutzgebiet, 5,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 15,30 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 3,7 %, Wald 31,8 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Laberweinting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Laberweinting) |
| Altersstruktur | 323 unter 10 Jahre (9,1 %), 791 ab 65 Jahre (22,4 %) (Laberweinting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 378 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Laberweinting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -44 (158 Zuzüge, 202 Fortzüge) (Laberweinting, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Laberweinting, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.546 Einwohner (Laberweinting, Abweichung zur Fortschreibung 96, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grafentraubach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Grafentraubach |
| Postleitzahl | 84082 |
| Ort | Laberweinting |
| Ortsteil | Grafentraubach |
| Breitengrad | 48.791813 |
| Längengrad | 12.286457 |
| Vorwahl | 08772, 08774, 09423, 09454 |
| Telefonnetz | Mallersdorf-Pfaffenberg, Bayerbach b Ergoldsbach, Geiselhöring, Aufhausen Oberpf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Laberweinting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Laberweinting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278144 |
| Regionalschlüssel | 092780144144 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Laberweinting Postfach 40 84082 Laberweinting |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 76,12 km² |
| Einwohner | 3.531 |
| davon weiblich | 1.731 |
| davon männlich | 1.800 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Laberweinting
| Steuersätze in Laberweinting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Laberweinting | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,12 Mio. EUR2023, 316 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,01 Mio. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,18 Mio. EUR2023, 1.183 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.264 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte378Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
