Grasgarten in 91361 Pinzberg
Straße und Lage
Die Straße Grasgarten liegt in Pinzberg im Bereich Pinzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91361 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pinzberg.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 291 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVPinzberg Eichenwaldstraße 170 m
- Breitband24,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 4,0 km, 66.334 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grasgarten liegt in Pinzberg im Bereich Pinzberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule291 mnächste Schule
- ÖPNV170 mnächste Station
- Gigabit24,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Lohranger91361
- Andreas-Hofer-Str.91361
- Äußere Kapellenstr.91361
- Bavariastr.91361
- Eglseestr.91361
- Eichenwaldstr.91361
- Hauptstr.91361
- Heckenäcker91361
- Kapellenstr.91361
- Keilbrunnen91361
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pinzberg Eichenwaldstraße (170 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 24,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pinzberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 386 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 269 / 7,1 MW; Speicher 114 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.778 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.348 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.157 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 961 Wohnungen, 629 Wohngebäude (Pinzberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 60 leerstehende Wohnungen (Pinzberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Pinzberg Eichenwaldstraße (170 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 2,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pinzberg (291 m); weiterführend: Ehrenbürg-Gymnasium Forchheim (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Baiersdorf-Nord (N), A 73, 4,0 km, 66.334 Kfz/Tag, 7.290 Schwerverkehr/Tag, 11,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 34,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 4,5 km |
| Motorisierung | 1.406 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.907 Kraftfahrzeuge insgesamt, 179 Krafträder, 81 Lkw (Pinzberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 27,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % FFH-Gebiete, 6,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Regnitz- und Unteres Wiesenttal (Vogelschutzgebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 3,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flachmoore bei Kunreuth; Landschaftsbestandteil 'Kröttental'; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Vogelschutzgebiet: Regnitz- und Unteres Wiesenttal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 3,6 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 66,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Pinzberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Pinzberg) |
| Altersstruktur | 204 unter 10 Jahre (10,5 %), 434 ab 65 Jahre (22,2 %) (Pinzberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 256 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pinzberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (93 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Pinzberg, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Pinzberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.924 Einwohner (Pinzberg, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grasgarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Grasgarten |
| Postleitzahl | 91361 |
| Ort | Pinzberg |
| Ortsteil | Pinzberg |
| Breitengrad | 49.692837 |
| Längengrad | 11.104625 |
| Vorwahl | 09191, 09199 |
| Telefonnetz | Forchheim Oberfr, Kunreuth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Pinzberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pinzberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474158 |
| Regionalschlüssel | 094745422158 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pinzberg Reuther Str. 1 91361 Pinzberg |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 13,31 km² |
| Einwohner | 1.951 |
| davon weiblich | 971 |
| davon männlich | 980 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pinzberg
| Steuersätze in Pinzberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pinzberg | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen670 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto645 Tsd. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,68 Mio. EUR2023, 1.372 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft966 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.348 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte256Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
