Greiffenclaustr. / Greiffenclaustraße in 65375 Oestrich-Winkel
Straße und Lage
Die Straße Greiffenclaustraße liegt in Oestrich-Winkel im Bereich Winkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65375 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winkel.
- OrtOestrich-Winkel
- Postleitzahl65375
- OrtsteilWinkel
- GemeindeOestrich-Winkel, Stadt
- LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
- Vorwahl06723
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVOestrich-Winkel-Winkel Altenheim 99 m
- Breitband91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 60 3,3 km, 54.609 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Greiffenclaustraße liegt in Oestrich-Winkel im Bereich Winkel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV99 mnächste Station
- Gigabit91,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achim-von-Arnim-Str.65375
- Adalbert-Stifter-Str.65375
- Albansgasse65375
- Am Elsterbach65375
- Am Lindenplatz65375
- Am Weiherhaus65375
- Ankermühle65375
- Arndtstr.65375
- Bachweg65375
- Backhausgasse65375
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oestrich-Winkel-Winkel Altenheim (99 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,8 % FTTB/H-Gigabit, 57,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oestrich-Winkel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.349 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 917 / 6,4 MW; Speicher 414 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.347 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.027 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.058 Wohnungen, 3.313 Wohngebäude (Oestrich-Winkel, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,19 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 55,6 %, Ø Wohnfläche 103,6 m², 265 leerstehende Wohnungen (Oestrich-Winkel, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oestrich-Winkel-Winkel Altenheim (99 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Dr. Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden (Dotzheim), Hubschrauberlandeplatz, Wiesbaden, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Johannes-de-Laspée-Schule (1,9 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 687 m, Apotheke 879 m, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ingelheim-Ost VQ West, A 60, 3,3 km, 54.609 Kfz/Tag, 5.288 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oestrich-Winkel, 6,3 km |
| Motorisierung | 7.714 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.741 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.027 Krafträder, 464 Lkw (Oestrich-Winkel, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 2.230 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.030 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafel, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 35,0 % FFH-Gebiete, 4,1 % Vogelschutzgebiete, 66,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vollradser Wäldchen (Naturschutzgebiet, 3,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mariannenaue; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rheinwiesen von Oestrich-Winkel und Geisenheim; Wanderfischgebiete im Rhein; Winkeler Aue; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 65,3 %, Landwirtschaft 19,9 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Oestrich-Winkel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Oestrich-Winkel, Stadt) |
| Altersstruktur | 900 unter 10 Jahre (7,9 %), 2.932 ab 65 Jahre (25,6 %) (Oestrich-Winkel, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.827 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oestrich-Winkel, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 107 (936 Zuzüge, 829 Fortzüge) (Oestrich-Winkel, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 129 Sterbefälle (Oestrich-Winkel, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.460 Einwohner (Oestrich-Winkel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -381, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Greiffenclaustraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Greiffenclaustr. |
| Postleitzahl | 65375 |
| Ort | Oestrich |
| Ortsteil | Winkel |
| Breitengrad | 50.00145 |
| Längengrad | 8.003295 |
| Vorwahl | 06723 |
| Telefonnetz | Oestrich-Winkel |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Oestrich-Winkel, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oestrich-Winkel, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06439012 |
| Regionalschlüssel | 064390012012 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Oestrich-Winkel Paul-Gerhardt-Weg 1 65375 Oestrich-Winkel, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 192 Ew. je km² |
| Fläche | 59,51 km² |
| Einwohner | 11.443 |
| davon weiblich | 5.928 |
| davon männlich | 5.515 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oestrich-Winkel, Stadt
| Steuersätze in Oestrich-Winkel, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oestrich-Winkel, Stadt | 1000 | 980 | 390 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,41 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,10 Mio. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,3 Mio. EUR2023, 1.252 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.027 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.347 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.827Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B980 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
