Grubholzer Str. in 83059 Kolbermoor
Straße und Lage
Die Straße Grubholzer Str. liegt in Kolbermoor im Bereich Grubholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grubholz.
- OrtKolbermoor
- Postleitzahl83059
- OrtsteilGrubholz
- GemeindeKolbermoor, St
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08031, 08061
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 801 m, weiterführend 857 m
- ÖPNVKolbermoor, Rathaus 199 m
- Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 4,0 km, 90.124 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grubholzer Str. liegt in Kolbermoor im Bereich Grubholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule801 mnächste Schule
- ÖPNV199 mnächste Station
- Gigabit82,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Stettnerstr.83059
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kolbermoor, Rathaus (199 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 63 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kolbermoor, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.172 aktive Einheiten, 20,7 MW Nettoleistung, Solar 1.517 / 12,8 MW; Speicher 633 / 3,4 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; Wasser 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.455 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.086 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.730 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.572 Wohnungen, 4.304 Wohngebäude (Kolbermoor, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,74 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 96,5 m², 293 leerstehende Wohnungen (Kolbermoor, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kolbermoor, Rathaus (199 m); ca. 63 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Bad Aibling, lokales Traumazentrum, Bad Aibling, 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Bad Aibling, Hubschrauberlandeplatz, Bad Aibling, 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Mangfallschule Grundschule Kolbermoor (801 m); weiterführend: Pauline-Thoma-Mittelschule Kolbermoor (857 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,2 Pkw-Min., Hausarzt 613 m, Apotheke 787 m, Grundschule 742 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Inntal (W), A 8, 4,0 km, 90.124 Kfz/Tag, 12.101 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 13.071 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.734 Krafträder, 1.006 Lkw (Kolbermoor, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 85 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 27,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kalten (Naturschutzgebiet, 2,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 2,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue | Naturschutzgebiet: Kalten |
| Flächennutzung | Siedlung 23,3 %, Verkehr 5,6 %, Wald 28,7 %, Landwirtschaft 32,4 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 274 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Kolbermoor, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Kolbermoor, St) |
| Altersstruktur | 1.776 unter 10 Jahre (9,3 %), 4.287 ab 65 Jahre (22,5 %) (Kolbermoor, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kolbermoor, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 239 (1.548 Zuzüge, 1.309 Fortzüge) (Kolbermoor, St, 2024) |
| Sterbefälle | 254 Sterbefälle (Kolbermoor, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.380 Einwohner (Kolbermoor, St, Abweichung zur Fortschreibung -521, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grubholzer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Grubholzer Str. |
| Postleitzahl | 83059 |
| Ort | Kolbermoor |
| Ortsteil | Grubholz |
| Breitengrad | 47.849182 |
| Längengrad | 12.072335 |
| Vorwahl | 08031, 08061 |
| Telefonnetz | Rosenheim Oberbay, Bad Aibling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Kolbermoor, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kolbermoor, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187150 |
| Regionalschlüssel | 091870150150 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Kolbermoor Postfach 1164 83059 Kolbermoor, St |
| Bevölkerungsdichte | 963 Ew. je km² |
| Fläche | 19,83 km² |
| Einwohner | 19.094 |
| davon weiblich | 9.841 |
| davon männlich | 9.253 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kolbermoor, Stadt
| Steuersätze in Kolbermoor, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kolbermoor | 280 | 330 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen26,8 Mio. EUR2023, 1.403 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto25,5 Mio. EUR2023, 1.335 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft45,6 Mio. EUR2023, 2.389 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer13,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,34 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft31,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.455 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.144Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
