Grünstr. / Grünstraße in 03172 Guben
Straße und Lage
Die Straße Grünstraße liegt in Guben im Bereich Guben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guben.
- OrtGuben
- Postleitzahl03172
- OrtsteilGuben
- GemeindeGuben, Stadt
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl03561, 035692
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 732 m, weiterführend 464 m
- ÖPNVGuben, Pestalozzistraße 500 m
- Breitband18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 97 5,6 km, 3.716 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grünstraße liegt in Guben im Bereich Guben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand13,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche73,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule732 mnächste Schule
- ÖPNV500 mnächste Station
- Gigabit18,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.03172
- Akazienstr.03172
- Alte Poststr.03172
- Altsprucke03172
- Am Bergers Rücken03172
- Am Damm03172
- Am Egelbusch03172
- Am Feldrain03172
- Am Fließ03172
- Am Gehege03172
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Guben, Pestalozzistraße (500 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 149 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 18,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Guben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.159 aktive Einheiten, 37,7 MW Nettoleistung, Solar 810 / 34,1 MW; Speicher 341 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.017 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 650 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.179 Wohnungen, 3.379 Wohngebäude (Guben, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,46 €/m², Leerstandsquote 13,1 %, Eigentümerquote 24,9 %, Ø Wohnfläche 73,8 m², 1.354 leerstehende Wohnungen (Guben, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Guben, Pestalozzistraße (500 m); ca. 149 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 35,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 151 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Friedensschule Grundschule (732 m); weiterführend: Pestalozzi-Gymnasium (464 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,2 Pkw-Min., Hausarzt 813 m, Apotheke 822 m, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schlagsdorf-Grenze, B 97, 5,6 km, 3.716 Kfz/Tag, 670 Schwerverkehr/Tag, 18,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: ehem. Alter Hafen, Binnenhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Eisenhüttenstadt, 19,9 km |
| Motorisierung | 8.607 Pkw, 545 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 727 Krafträder, 745 Lkw (Guben, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 45,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 3,4 % FFH-Gebiete, 1,4 % Vogelschutzgebiet, 27,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oder-Neiße (Naturschutzgebiet, 1,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oder-Neiße; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Gubener Fließtäler; Schlagsdorfer Waldhöhen | Naturschutzgebiet: Oder-Neiße | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 19,7 %, Verkehr 8,0 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 312 ha, Industrie/Gewerbe 312 ha (Guben, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 53,0 Jahre (Guben, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.016 unter 10 Jahre (6,4 %), 5.860 ab 65 Jahre (37,1 %) (Guben, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.507 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guben, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 49 (683 Zuzüge, 634 Fortzüge) (Guben, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 333 Sterbefälle (Guben, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.237 Einwohner (Guben, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grünstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Grünstr. |
| Postleitzahl | 03172 |
| Ort | Guben |
| Ortsteil | Guben |
| Breitengrad | 51.952183 |
| Längengrad | 14.705614 |
| Vorwahl | 03561, 035692 |
| Telefonnetz | Guben, Kerkwitz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Guben, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Guben, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071160 |
| Regionalschlüssel | 120710160160 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Guben Gasstraße 4 03172 Guben, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 359 Ew. je km² |
| Fläche | 43,99 km² |
| Einwohner | 15.794 |
| davon weiblich | 8.224 |
| davon männlich | 7.570 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Guben, Stadt
| Steuersätze in Guben, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Guben | 330 | 530 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,25 Mio. EUR2023, 333 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,70 Mio. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,3 Mio. EUR2023, 909 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer910 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft650 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.507Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
