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Gruselsberg in 94579 Zenting

Straße und Lage

Die Gruselsberg liegt in Zenting im Bereich Gruselsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gruselsberg.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNVZenting Gruselsberg Abzw. 303 m
  • Breitband37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 533 11,2 km, 9.141 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Zenting Gruselsberg Abzw. (303 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 6,5 km41
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 303 m, ca. 4 Abfahrten werktags86
  • Digitale Infrastruktur37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt5,30 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand74
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,2 km, 9.141 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Kreis Freyung-Grafenau88
  • Umfeldstruktur58,1 % Wald, 0,6 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 17,5 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 709 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
ÖPNV-AnbindungZenting Gruselsberg Abzw. (303 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 17,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thurmansbang (4,6 km); weiterführend: Staatliche Realschule Schöllnach (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 11,2 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung822 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 81 Lkw (Zenting, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur37,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zenting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 58,1 %, Landwirtschaft 30,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Zenting, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand601 Wohnungen, 433 Wohngebäude (Zenting)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 76,2 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 54 leerstehende Wohnungen (Zenting, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Zenting)
Altersstruktur100 unter 10 Jahre (8,6 %), 280 ab 65 Jahre (24,2 %) (Zenting, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zenting), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (61 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Zenting, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Zenting, 2024)
Zensus 20221.137 Einwohner (Zenting, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Gruselsberg

Straßendaten
NameGruselsberg
Postleitzahl94579
OrtZenting
OrtsteilGruselsberg
Breitengrad48.780533
Längengrad13.256071
Vorwahl08544, 09907
TelefonnetzEging a See, Zenting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeZenting
KarteKarte und Lage
Gemeinde Zenting
Gemeindeschlüssel09272152
Regionalschlüssel092725213152
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerwaltungsgemeinschaft Thurmansbang
Gründelln 3
94579 Zenting
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche22,25 km²
Einwohner1.159
davon weiblich588
davon männlich571

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zenting
Gemeindekarte Zenting
Steuersätze in Zenting
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zenting370350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.