Gülzower Weg in 21483 Juliusburg
Straße und Lage
Die Straße Gülzower Weg liegt in Juliusburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21483 zugeordnet.
- OrtJuliusburg
- Postleitzahl21483
- GemeindeJuliusburg
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04153
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVJuliusburg 669 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 207 13,6 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gülzower Weg liegt in Juliusburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.323 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV669 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Teich21483
- Brandhorst21483
- Dorfstr.21483
- Krukower Weg21483
- Tiergartenweg21483
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Juliusburg (669 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Juliusburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 30 aktive Einheiten, 63,7 MW Nettoleistung, Solar 26 / 63,6 MW; Speicher 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 590 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 21,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 95 Wohnungen, 64 Wohngebäude (Juliusburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,51 €/m², Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 120,5 m², 5 leerstehende Wohnungen (Juliusburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Juliusburg (669 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus Geesthacht, Geesthacht, Hubschrauberlandeplatz, Geesthacht, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Evangelische Schule Gülzow Grundschule (2,1 km); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 31,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 13,6 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Artlenburger Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Artlenburg, 4,8 km |
| Motorisierung | 120 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 158 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15 Krafträder, 7 Lkw (Juliusburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 34,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 3,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Elbufer zwischen Tesperhude und Lauenburg (Naturschutzgebiet, 3,29 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 2,5 %, Verkehr 3,3 %, Wald 15,3 %, Landwirtschaft 77,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Juliusburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Juliusburg) |
| Altersstruktur | 19 unter 10 Jahre (10,6 %), 48 ab 65 Jahre (26,7 %) (Juliusburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 51.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herzogtum Lauenburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (2 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Juliusburg, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Juliusburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 183 Einwohner (Juliusburg, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gülzower Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gülzower Weg |
| Postleitzahl | 21483 |
| Ort | Juliusburg |
| Breitengrad | 53.423859 |
| Längengrad | 10.504552 |
| Vorwahl | 04153 |
| Telefonnetz | Lauenburg Elbe |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Juliusburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Juliusburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053058 |
| Regionalschlüssel | 010535343058 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Lütau (in Lauenburg/Elbe) Amtsplatz 6 21483 Juliusburg |
| Bevölkerungsdichte | 30 Ew. je km² |
| Fläche | 6,03 km² |
| Einwohner | 180 |
| davon weiblich | 91 |
| davon männlich | 89 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Juliusburg
| Steuersätze in Juliusburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Juliusburg | 282 | 339 | 310 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7 Tsd. EUR2023, 37 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6 Tsd. EUR2023, 33 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft134 Tsd. EUR2023, 745 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer88 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft45 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte51.143Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B339 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
